«Оптиум» планирует построить крупный ТРК в Калининском районе Петербурга
Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от метро «Гражданский проспект», пишет газета «РБК daily».
Как сообщили в Комитете по строительству городской администрации, в ближайшее время инвестор получит для изысканий 2 земельных участка общей площадью 1,14 га северо-восточнее ул. Брянцева. На этом пятне должен появиться объект, включающий магазины товаров повседневного спроса, рынок для реализации сельскохозяйственной продукции, кинотеатр, а также детские развлекательные площадки и объекты семейного досуга.
По мнению экспертов, на заявленном пятне можно построить ТРК площадью 20-30 тысяч кв. м. «Это может быть комплекс высотой 2-3 этажа. Инвестиции составят от 25 до 55 млн. долларов, в зависимости от концепции объекта», — говорит старший консультант торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антон Вихарев. По данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, окупаемость подобных проектов составляет 7-8 лет, а рентабельность находится на уровне 12-14%. «Заявлено спорное сочетание сельхозрынка и кинотеатра и относительно небольшие площади, где сложно реализовать эти функции в полном объеме. Но поскольку пр. Просвещения — центральная торговая улица северной части Петербурга, можно предположить, что у проекта не будет проблем с посещаемостью», — говорит она. «В этом районе конкуренция практически отсутствует. Здесь расположены только торговые объекты формата DIY, а развлекательная функция и вовсе не представлена. При этом район занимает одно из последних мест по обеспеченности торговыми площадями, чуть больше 500 кв. м на 1000 человек», — отметила руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова.
Компания «Содружество» завершила монтаж домов в коттеджном поселке «Серебряный бор». На территории 10,4 га построены все 62 коттеджа площадью от 218 до 360 кв. м на участках от 12 до 20 соток, сообщает пресс-служба компании.
«Серебряный бор» - собственный инвестиционный проект «Содружества». Земля приобретена в собственность, имеет статус ИЖС. Коттеджный поселок расположен в Токсово (Всеволожский район Ленобласти), в
Комплекс выдержан в едином архитектурном стиле. Дома построены по 8 проектам, которые специально для этого коттеджного поселка были разработаны архитекторами и изноговлены на заводе компании «Haus-Konzept – Содружество». Коттеджи – деревянные, предназначены для постоянного проживания. Дома сдаются с пол ной наружной отделкой.
В настоящее время в поселке прокладываются коммуникации: центральное газо -, электро- и водоснабжение, ведутся внутренние работы. Будет выполнено благоустройство территории: дороги с асфальтовым покрытием, уличное освещение, ограждение по периметру поселка.