«Оптиум» планирует построить крупный ТРК в Калининском районе Петербурга
Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от метро «Гражданский проспект», пишет газета «РБК daily».
Как сообщили в Комитете по строительству городской администрации, в ближайшее время инвестор получит для изысканий 2 земельных участка общей площадью 1,14 га северо-восточнее ул. Брянцева. На этом пятне должен появиться объект, включающий магазины товаров повседневного спроса, рынок для реализации сельскохозяйственной продукции, кинотеатр, а также детские развлекательные площадки и объекты семейного досуга.
По мнению экспертов, на заявленном пятне можно построить ТРК площадью 20-30 тысяч кв. м. «Это может быть комплекс высотой 2-3 этажа. Инвестиции составят от 25 до 55 млн. долларов, в зависимости от концепции объекта», — говорит старший консультант торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антон Вихарев. По данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, окупаемость подобных проектов составляет 7-8 лет, а рентабельность находится на уровне 12-14%. «Заявлено спорное сочетание сельхозрынка и кинотеатра и относительно небольшие площади, где сложно реализовать эти функции в полном объеме. Но поскольку пр. Просвещения — центральная торговая улица северной части Петербурга, можно предположить, что у проекта не будет проблем с посещаемостью», — говорит она. «В этом районе конкуренция практически отсутствует. Здесь расположены только торговые объекты формата DIY, а развлекательная функция и вовсе не представлена. При этом район занимает одно из последних мест по обеспеченности торговыми площадями, чуть больше 500 кв. м на 1000 человек», — отметила руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова.
Столичные власти поддержали идею строительства большого православного храма на территории, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити», сообщил председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов, передает ИА Интерфакс.
Он рассказал, что в результате реорганизации территорий, прилегающих к «Москва-Сити», там планируется резкое увеличение жилых площадей. «Вместе с тем, на этой территории катастрофически не хватает большого православного храма, в который могли бы приходить местные жители», - сказал М.Москвин-Тарханов. Он отметил, что жители прилегающих к Сити районов уже обратились с такой инициативой в Мосгордуму, и этот вопрос был рассмотрен на комиссии в Думе.
«На данный момент еще не определено место под строительство, а также предполагаемая площадь, однако нам бы хотелось, чтобы этот храм был не меньше Елоховского», - пояснил М.Москвин-Тарханов.
Он добавил, что на заседании столичного правительства, где была рассмотрена схема зоны развития, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити», было принято решение – предусмотреть возможность строительства такого храма.