«Оптиум» планирует построить крупный ТРК в Калининском районе Петербурга
Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от метро «Гражданский проспект», пишет газета «РБК daily».
Как сообщили в Комитете по строительству городской администрации, в ближайшее время инвестор получит для изысканий 2 земельных участка общей площадью 1,14 га северо-восточнее ул. Брянцева. На этом пятне должен появиться объект, включающий магазины товаров повседневного спроса, рынок для реализации сельскохозяйственной продукции, кинотеатр, а также детские развлекательные площадки и объекты семейного досуга.
По мнению экспертов, на заявленном пятне можно построить ТРК площадью 20-30 тысяч кв. м. «Это может быть комплекс высотой 2-3 этажа. Инвестиции составят от 25 до 55 млн. долларов, в зависимости от концепции объекта», — говорит старший консультант торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антон Вихарев. По данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, окупаемость подобных проектов составляет 7-8 лет, а рентабельность находится на уровне 12-14%. «Заявлено спорное сочетание сельхозрынка и кинотеатра и относительно небольшие площади, где сложно реализовать эти функции в полном объеме. Но поскольку пр. Просвещения — центральная торговая улица северной части Петербурга, можно предположить, что у проекта не будет проблем с посещаемостью», — говорит она. «В этом районе конкуренция практически отсутствует. Здесь расположены только торговые объекты формата DIY, а развлекательная функция и вовсе не представлена. При этом район занимает одно из последних мест по обеспеченности торговыми площадями, чуть больше 500 кв. м на 1000 человек», — отметила руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова.
Порядка 90 тысяч военнослужащих в настоящее время являются участниками накопительной ипотечной системы (НИС) по обеспечению жильем, заявил начальник федерального управления НИС Минобороны РФ, генерал-майор Александр Рыльский. "По состоянию на 1 февраля 2009 г. на их счетах находится 14,1 млрд. рублей. В том числе по Министерству обороны - 52,4 тысячи военнослужащих, на их счетах находится 9 млрд. Рублей», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
По словам А.Рыльского, в настоящее время размер накопительного взноса на одного участника военной ипотеки составляет 168 тысяч рублей (в 2008 г. – 89,9 тысячи рублей).
Он сообщил, что в настоящее время нуждается в жилье более 120 тыс. военнослужащих Минобороны.
За 1998-2008 гг. Минобороны РФ обеспечило жильем путем реализации государственных жилищных сертификатов (ГЖС) почти 85 тысяч семей военнослужащих.
А.Рыльский подчеркнул, что только в 2008 г. путем реализации ГЖС приобрели квартиры 7,2 семей военнослужащих. На I полугодие 2009 г. приказом министра обороны утвержден норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по РФ в размере 26500 рублей, который применяется при расчете размера социальных выплат», - отметил он.
В настоящее время разрабатывается проект постановления о продлении до 2015 г. срока реализации ФЦП «Жилье» с использованием ГЖС.