В 44-ФЗ внесли важные изменения по строительному надзору
С 1 января 2026 года заказчики и подрядчики смогут гибко корректировать сроки исполнения контрактов на строительный контроль.
Это предусмотрено Федеральным законом от 31.07.2025 № 333-ФЗ, которым внесены изменения в статью 95 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе».
Теперь сроки исполнения контрактов на строительный контроль можно изменять пропорционально переносу сроков основного контракта — на строительство, реконструкцию или капремонт. При этом все остальные существенные условия остаются без изменений.
Ранее ситуация, когда контрольные работы заканчивались до завершения основных, создавала риски для участников контрактной системы. Любые расхождения в сроках могли повлечь штрафы, споры и даже расторжение контрактов.
Новая норма направлена на устранение этой правовой неопределенности и на повышение синхронности исполнения обязательств. В результате участники смогут оперативно вносить изменения и избежать ответственности за задержки, вызванные объективной привязкой контроля к основным работам.
Изменения особенно актуальны для проектов с длительным циклом реализации, в том числе в строительстве социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Закон № 333-ФЗ вступает в силу с 1 января 2026 года, и заказчикам уже сейчас стоит учитывать эту возможность при планировании долгосрочных контрактов.
Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 № 333-ФЗ
Договоры на комфортное жилье в домах по реновации заключили свыше 10,3 тыс. человек с начала реализации программы в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.
По ее словам, это один из самых высоких показателей среди всех районов столицы.
«Переселение по программе реновации в районе Люблино началось в 2021 году. Сейчас число расселяемых домов здесь превысило 50, а правообладателями квартир в новостройках стали более 10,3 тыс. москвичей. На сегодня Люблино занимает одно из лидирующих мест среди столичных районов по числу участников программы, которые уже заключили договоры с городом на комфортное жилье», – сказала Екатерина Соловьёва.
Она отметила, что всего по реновации в районе планируют переселить в новостройки 29,7 тыс. участников программы из 152 старых домов.
Город предложил участникам программы квартиры в 15 новостройках. У жилья по реновации удобная планировка и, как правило, оно больше прежнего по площади за счет просторных кухонь и широких коридоров.
Еще одно преимущество квартир по реновации – готовая улучшенная отделка: там не нужно делать ремонт, устанавливать сантехнику и осветительные приборы, чтобы переехать.
«В 15 переданных под заселение жилых комплексах в районе Люблино в общей сложности свыше 4 тыс. квартир. В подъездах смонтировали лифты, оборудовали комнаты для консьержей и помещения для хранения колясок и велосипедов. На первых этажах новостроек используются 45 помещений. Там уже функционируют точки торговли, кафе, объекты здравоохранения, детский бассейн и многое другое. Для комфортного и безопасного проживания во дворах жилых комплексов город установил камеры видеонаблюдения и объекты наружного освещения», – добавил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Новостройки возводят с учетом критериев безбарьерной среды и возможностей маломобильных горожан, в том числе старшего поколения и родителей с маленькими детьми.
Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.
Ранее мэр Сергей Собянин сообщил, что в этом году жилье по реновации получили более 18 тыс. москвичей.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.
Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».