В 44-ФЗ внесли важные изменения по строительному надзору
С 1 января 2026 года заказчики и подрядчики смогут гибко корректировать сроки исполнения контрактов на строительный контроль.
Это предусмотрено Федеральным законом от 31.07.2025 № 333-ФЗ, которым внесены изменения в статью 95 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе».
Теперь сроки исполнения контрактов на строительный контроль можно изменять пропорционально переносу сроков основного контракта — на строительство, реконструкцию или капремонт. При этом все остальные существенные условия остаются без изменений.
Ранее ситуация, когда контрольные работы заканчивались до завершения основных, создавала риски для участников контрактной системы. Любые расхождения в сроках могли повлечь штрафы, споры и даже расторжение контрактов.
Новая норма направлена на устранение этой правовой неопределенности и на повышение синхронности исполнения обязательств. В результате участники смогут оперативно вносить изменения и избежать ответственности за задержки, вызванные объективной привязкой контроля к основным работам.
Изменения особенно актуальны для проектов с длительным циклом реализации, в том числе в строительстве социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Закон № 333-ФЗ вступает в силу с 1 января 2026 года, и заказчикам уже сейчас стоит учитывать эту возможность при планировании долгосрочных контрактов.
Документ: Федеральный закон от 31.07.2025 № 333-ФЗ
Заместитель министра строительства региона Олег Поскачин принял участие в торжественной церемонии передачи ключей дольщикам долгостроя по ул. 1-я Родниковая, 27/7 и поздравил их с долгожданным событием.
Начало строительства 4-этажного дома на Ключ-Камышенском плато – 2003 год. Первоначальный застройщик – ЗАО «Союзполимерстрой» – не справился со своими обязательствами, 31 дольщик не получили свои квартиры. Завершением строительства занималось ЖСК «Ключ». В начале марта 2025 года благодаря мерам поддержки Правительства Новосибирской области при участии областной прокуратуры дом введен в эксплуатацию.
«Правительством региона предприняты все возможные меры, чтобы закрыть дефицит для достройки объекта. На завершение строительства дома направлены средства МИПов – 95,7 млн рублей. Кроме того, граждане дополнительно собирали средства для завершения строительства. Только таким образом, в конструктивном диалоге власти и дольщиков, удалось поставить точку в истории еще одного долгостроя региона», – поделился Олег Поскачин.
С начала 2025 года с применением различных механизмов господдержки восстановлены права 244 граждан в трех проблемных объектах Новосибирской области. Всего с 2010 года по настоящее время восстановлены права более 21 тысячи семей в 216 проблемных объектах.