Состоялось заседание Комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Санкт‑Петербурга
В Смольном прошло второе заседание Комиссии по рассмотрению предложений и замечаний к проекту изменений в Правила землепользования и застройки Санкт‑Петербурга.
Рассматриваемый проект изменений направлен, в первую очередь, на приведение Правил в соответствие с действующим федеральным и региональным законодательством.
В работе Комиссии под председательством вице-губернатора Николая Линченко приняли участие представители профильных исполнительных органов государственной власти, а также депутаты Законодательного Собрания города.
На заседании было рассмотрено более 270 предложений и замечаний. Они касались изменений градостроительных регламентов в части определения видов разрешенного и условно разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон: в том числе, для территорий транспорта (метрополитена и железнодорожного), зон с особыми условиями использования и иных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением границ объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, а также корректировки границ территориальной зоны кладбищ.
Поскольку в разработанном проекте изменений предусмотрены новые зоны - для них потребовались дополнительные уточнения и корректировки по разрешенным и условно разрешенным видам использования. В частности, принято решение о целесообразности изменения градостроительного регламента рекреационной зоны ТР1-5 для возможности размещения детских оздоровительных лагерей, а также учреждений для стационарного медицинского обслуживания.
Были рассмотрены предложения о возможности размещения в рекреационных зонах площадок для занятий спорта, а также о применении разрешенного вида использования «Стоянки для маломерных судов» - в отношении участков в рекреационной зоне ТР2-2, расположенных в прибрежной зоне.
Члены Комиссии обсудили вопрос о целесообразности организации в отдельных территориальных зонах учреждений для ветеринарного обслуживания и приютов для животных.
Дополнительно по запросам членов Комиссии были рассмотрены вопросы в отношении градостроительных регламентов зон, регулирование которых осуществляется в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.
Итоговый протокол заседания будет размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
Комиссия продолжит рассмотрение поступивших предложений и замечаний по проекту изменений Правил. В общей сложности члены Комиссии должны рассмотреть около 1400 вопросов – они сформированы из более чем трех тысяч предложений, поступивших в Комитет по градостроительству и архитектуре в ходе прошедших общественных обсуждений документа.
В Светлогорске завершена реставрация памятника архитектуры пансионат «Лесной замок» у Лиственничного парка.
О снятии строительных лесов с объекта культурного наследия и включении архитектурной подсветки на его фасаде сообщил в своём телеграм-канале глава администрации Светлогорского округа Владимир Бондаренко.
«Здание, примыкающее фасадом к Лиственничному парку, было построено не позднее 1904 года, — напомнил Владимир Бондаренко. — До 1945 года в нем располагался пансионат „Лесной замок“, после здание принадлежало санаторию „Светлогорск“. С 2015 года объект не эксплуатировался, техническое состояние было предаварийным, за время эксплуатации здание утратило часть внутренних перекрытий и кровли, шпиль над фронтоном и другие отличительные черты».
Бондаренко добавил, что в 2022 году собственником здания стала компания «Грюнвальд», а проект реконструкции был согласован Службой охраны ОКН. В ходе реконструкции был укреплён фундамент, восстановлен исторический вид кровли с использованием керамической черепицы, воссоздана башня со шпилем, а также восстановлены внутренние несущие конструкции.
«Инвестором в работе в основном использовались материалы российского производства, фасад выполнен из лиственницы и ясеня. Сейчас в здании ведутся внутренние отделочные работы, в этом корпусе будет 22 гостиничных номера», — заключил Бондаренко.
В январе 2024 года проект приспособления исторической виллы «Лесной замок» под пансионат в Светлогорске получил положительное заключение государственной экспертизы. Застройщиком объекта выступила компания «Грюнвальд-Спа».
Вилла расположена по адресу: ул. Октябрьская, 9. Её планировали не только восстановить, но и соединить с виллой «Горный замок» новым зданием (виллу «Горный замок» восстанавливает тот же инвестор — сейчас там начинается укладка черепицы и ремонт фасада). Соответствующий проект санатория «Грюнвальд Спа», подготовленный архитектурной студией Plazma из Вильнюса, в декабре 2023 года одобрил областной градостроительный совет. Как сообщалось ранее, в здании планируют открыть гостиницу на 23 номера с возможностью размещения до 46 человек.