Профильная Комиссия приступила к работе над поданными предложениями к проекту изменений в ПЗЗ Петербурга
В Смольном состоялось первое заседание Комиссии по рассмотрению предложений и замечаний к проекту изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ), которые поступили весной этого года в ходе общественных обсуждений документа.
Всего от заинтересованных лиц поступило более 3 тысяч предложений. В результате их анализа, с учетом предложений идентичного содержания, сформировано 1400 вопросов.
Повестка дня касалась рассмотрения общей части ПЗЗ (Приложение №1) и общей части градостроительных регламентов территориальных зон (Приложение №7). Всего было рассмотрено более 120 предложений и замечаний.
В частности, рассматривались предложения по установлению коэффициента использования территории (КИТ) для земельных участков жилой застройки. Минимальное значение КИТ предлагается снизить, установив – 1,4, а в случае разработки документации по планировке территории (ППТ) установлено максимальное значение КИТ – 2,5. Данное решение призвано стимулировать застройку при наличии документации по планировке территории, а при ее отсутствии – снижать плотность. При этом установлен новый дифференцированный подход к дополнительному озеленению квартала в зависимости от используемого КИТ, предполагающий обязанность застройщика по созданию ЗНОП. При этом минимальная площадь ЗНОП увеличена (ранее было 500 кв.м.) до 1500 кв.м в случае применения КИТ в значении более 1,59.
Комиссия также обсудила необходимость обеспечения социальной инфраструктурой не только жилого, но и гостиничного, и санаторного фонда для исключения возможности строительства несогласованных апартаментов под видом таких объектов. Рассмотрены уточнения по нормативам озеленения и обустройству парковочных мест для крупных спортивно-зрелищных объектов, предложения по неприменению высотного регламента
в отношении опор воздушных линий электропередач.
Работа будет продолжена на следующих заседаниях. Итоговый протокол с решениями Комиссии будет размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
Комитет по строительству Ленинградской области привёл здание школы № 68 в Лодейном Поле в порядок — теперь это современное и удобное пространство для учёбы.
Разрешение на ввод выдал региональный госстройнадзор. В школе полностью переделали внутреннюю планировку, заменили старые коммуникации, обновили фасад и крышу. Появилась новая пристройка — с просторным актовым залом и центром консультирования. Здание стало почти в два раза больше: его площадь увеличилась с 5 до 8,5 тысяч квадратных метров.
«Лодейное Поле получает сегодня новый импульс для жизни и роста. Мы последовательно приводим в порядок социальную инфраструктуру: за последние пару лет обновили школу, расселили аварийное жильё, построили современный дом культуры с лучшим концертным залом в области. Но это только начало. Сейчас разрабатываем мастер-план развития города — чтобы такие перемены стали повсеместными и долгосрочными», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.