Профильная Комиссия приступила к работе над поданными предложениями к проекту изменений в ПЗЗ Петербурга
В Смольном состоялось первое заседание Комиссии по рассмотрению предложений и замечаний к проекту изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ), которые поступили весной этого года в ходе общественных обсуждений документа.
Всего от заинтересованных лиц поступило более 3 тысяч предложений. В результате их анализа, с учетом предложений идентичного содержания, сформировано 1400 вопросов.
Повестка дня касалась рассмотрения общей части ПЗЗ (Приложение №1) и общей части градостроительных регламентов территориальных зон (Приложение №7). Всего было рассмотрено более 120 предложений и замечаний.
В частности, рассматривались предложения по установлению коэффициента использования территории (КИТ) для земельных участков жилой застройки. Минимальное значение КИТ предлагается снизить, установив – 1,4, а в случае разработки документации по планировке территории (ППТ) установлено максимальное значение КИТ – 2,5. Данное решение призвано стимулировать застройку при наличии документации по планировке территории, а при ее отсутствии – снижать плотность. При этом установлен новый дифференцированный подход к дополнительному озеленению квартала в зависимости от используемого КИТ, предполагающий обязанность застройщика по созданию ЗНОП. При этом минимальная площадь ЗНОП увеличена (ранее было 500 кв.м.) до 1500 кв.м в случае применения КИТ в значении более 1,59.
Комиссия также обсудила необходимость обеспечения социальной инфраструктурой не только жилого, но и гостиничного, и санаторного фонда для исключения возможности строительства несогласованных апартаментов под видом таких объектов. Рассмотрены уточнения по нормативам озеленения и обустройству парковочных мест для крупных спортивно-зрелищных объектов, предложения по неприменению высотного регламента
в отношении опор воздушных линий электропередач.
Работа будет продолжена на следующих заседаниях. Итоговый протокол с решениями Комиссии будет размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
Согласован архитектурно-градостроительный облик общеобразовательной школы на 1100 учащихся, которую планируют построить в Приморском районе на Глухарской улице (участок 25), северо-западнее пересечения с Планерной улицей.
Проект разработан ООО «Мир» по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
Школа рассчитана на 44 класса. В здании появятся бассейны, актовый и спортивный залы. Для ребят оборудуют учебные кабинеты, библиотеки с читальными залами, медиатекой и книгохранилищем, мастерские, столовую, помещения пищеблока, и другие необходимые помещения. Для учащихся первого класса предусмотрены спальни.
Цветовое решение фасадов проектируемого здания дополняет и продолжает внешний вид окружающей застройки.
На участке предусмотрены площадки для занятий спортом, игр и отдыха. Планируется организация парковок для автомобилей и велосипедов, места для высадки и посадки учеников.