Профильная Комиссия приступила к работе над поданными предложениями к проекту изменений в ПЗЗ Петербурга
В Смольном состоялось первое заседание Комиссии по рассмотрению предложений и замечаний к проекту изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ), которые поступили весной этого года в ходе общественных обсуждений документа.
Всего от заинтересованных лиц поступило более 3 тысяч предложений. В результате их анализа, с учетом предложений идентичного содержания, сформировано 1400 вопросов.
Повестка дня касалась рассмотрения общей части ПЗЗ (Приложение №1) и общей части градостроительных регламентов территориальных зон (Приложение №7). Всего было рассмотрено более 120 предложений и замечаний.
В частности, рассматривались предложения по установлению коэффициента использования территории (КИТ) для земельных участков жилой застройки. Минимальное значение КИТ предлагается снизить, установив – 1,4, а в случае разработки документации по планировке территории (ППТ) установлено максимальное значение КИТ – 2,5. Данное решение призвано стимулировать застройку при наличии документации по планировке территории, а при ее отсутствии – снижать плотность. При этом установлен новый дифференцированный подход к дополнительному озеленению квартала в зависимости от используемого КИТ, предполагающий обязанность застройщика по созданию ЗНОП. При этом минимальная площадь ЗНОП увеличена (ранее было 500 кв.м.) до 1500 кв.м в случае применения КИТ в значении более 1,59.
Комиссия также обсудила необходимость обеспечения социальной инфраструктурой не только жилого, но и гостиничного, и санаторного фонда для исключения возможности строительства несогласованных апартаментов под видом таких объектов. Рассмотрены уточнения по нормативам озеленения и обустройству парковочных мест для крупных спортивно-зрелищных объектов, предложения по неприменению высотного регламента
в отношении опор воздушных линий электропередач.
Работа будет продолжена на следующих заседаниях. Итоговый протокол с решениями Комиссии будет размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
Шесть неэффективно используемых земельных участков реорганизуют в рамках реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ) в Центральном административном округе, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
«Проект комплексного развития территорий в Басманном районе предусматривает реорганизацию шести участков площадью 9,53 га. Три из них общей площадью 4,23 га отведут под стартовые площадки для реализации программы реновации. Там планируют возвести более 110 тыс. кв. метров жилой недвижимости. На других участках, расположенных поблизости, построят необходимую инфраструктуру, а также сохранят объекты культуры. Оператором комплексного развития территории выступит городской застройщик», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра подчеркнул, что по итогам реализации проекта здесь будет создано более 1 тыс. рабочих мест.
Отведенные под редевелопмент участки расположены на пересечении переулков Центросоюзный и Балакиревский.
Район отличает богатая история и сложившаяся инфраструктура. Рядом есть школа, колледж, лицей, выставочный центр, аптека, медцентр, отделение банка, кофейни, рестораны и театр «Модерн».
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что площадь квартир в новостройках составит порядка 64,8 тыс. кв. м, что позволит обеспечить новым жильем около 2,3 тыс. человек.
«Помимо строительства, проектом предусмотрено и сохранение расположенных на двух участках объектов культуры. На одном из них, где ранее функционировал Московский пищевой комбинат, в 70-е годы прошлого века установили две скульптуры: памятник Ленину и монумент работникам предприятия, погибшим во время Великой Отечественной войны. Их приведут в порядок и перенесут на новое место», – пояснил Владислав Овчинский.
Он добавил, что на площадке бывшего Московского маргаринового завода Центросоюза сохранят исторический комплекс общежитий бывшей фабрики по производству бумажной пряжи купца С. А. Горелова, построенный по проекту архитектора Лунтца в последней трети XIX века.