Началась реставрация Большой Хоральной Синагоги
В Петербурге началась реставрация объекта культурного наследия федерального значения – Большой Хоральной Синагоги.
Работы на фасадах и крыше здания ведутся по программе КГИОП за счет средств городского бюджета. Завершить реставрацию планируется до конца 2027 года.
«Большая Хоральная Синагога – выдающийся архитектурный памятник и духовный центр, где бережно хранятся многовековые традиции, совершаются молитвы и объединяются поколения. Для петербургских последователей одной из традиционных религий России реставрация гарантирует сохранение дома еврейской общины и продолжение духовной жизни. Для всего Петербурга восстановление одного из самых ярких культовых зданий станет нашим вкладом в сохранение культурного и духовного многообразия Северной столицы», – сказал губернатор Александр Беглов.
Проектная документация по реставрации объекта была согласована в 2024 году. В июне 2025 года началась установка лесов. Предусмотрены реставрация купола, восстановление и ремонт кровельного покрытия, деревянной и металлической стропильной системы. Будут приведены порядок гранитный и известняковый цоколь, гранитное крыльцо, штукатурные поверхности, кирпичная кладка, лепной декор и колонны входного портала. Также запланирована реставрация металлодекора и ряд других работ.
В настоящее время строители ведут установку временной кровли для проведения работ на крыше Большой Хоральной Синагоги. Исторические решетки с окон и козырек демонтированы для восстановления в условиях мастерских.
Губернатор отметил, что на недавнем VIII Всероссийском фестивале «Архитектурное наследие» в Рязани по итогам конкурса «Культурное наследие регионов России» Петербург стал лучшим, получив Гран-при и Золотой диплом за реставрацию объектов культурного наследия — культовых зданий Северной столицы. С 2004 по 2024 год на берегах Невы восстановлено более 80 храмов и культовых сооружений различных конфессий за счет городского и федерального бюджетов, а также внебюджетных источников.
Александр Беглов напомнил, что в 2015 году по поручению Президента России была завершена реставрация Дацана. В 2019 году за счет бюджета Петербурга приведены в порядок фасады Храма Святой Екатерины на Невском проспекте. В настоящее время продолжается реставрация Большой Соборной Мечети на Петроградской стороне.
В 2025 году по программе реставрации КГИОП за счет средств городского бюджета завершаются работы по реставрации Казанской церкви в Зеленогорске и Собора Владимирской иконы Божией Матери на проспекте Ленина, 9 в Кронштадте. Продолжается реставрация Собора Петра и Павла в Петергофе, Спасо-Преображенского собора, Князь-Владимирского собора, Церкви Богоявления. Началась разработка проекта ремонта и реставрации фасадов и крыши кирхи Святого Михаила – «Лютеранской церкви» на Среднем проспекте Васильевского острова. Ведется разработка проектов реставрации Церкви Великомученика Пантелеимона на улице Пестеля, Андреевского собора на Васильевском острове и других объектов культурного наследия.
***
Здание Большой Хоральной Синагоги построено в 1893 году по проекту архитекторов Ивана Шапошникова, Льва Бахмана и Алексея Малова в арабо-мавританском стиле. Торжественное освящение Большой хоральной синагоги состоялось 8 декабря 1893 года.
В годы Великой Отечественной войны в здание Большой хоральной синагоги попал снаряд. В послевоенный период возникла необходимость ремонта здания и устранения полученных в годы войны повреждений.
В 1970-е годы было утрачено первоначальное полихромное решение оштукатуренных фасадов. Перед XXII летними Олимпийскими играми 1980 года синагога попала в число экскурсионных объектов, поэтому в 1978 году были проведены ремонтные работы.
В 2004-2005 годах была отреставрирована ограда комплекса, в 2013 году выполнена реставрация мебели и оконной фурнитуры. С 2010 по 2015 годы проводились работы по реставрации фасадов и интерьеров Малой синагоги.
Сегодня собственником объекта является Санкт‑Петербург, правообладателем – Местная религиозная организация «Санкт‑Петербургская еврейская религиозная община Большой Хоральной Синагоги».
В начале июня Центробанк понизил ключевую ставку на 1 п.п. и есть все шансы, что в июле она будет снова снижена. Но вряд ли стоит говорить о немедленном оживлении спроса на ипотеку после решения регулятора, считает генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
По ее словам, ипотечные ставки все равно слишком высоки и их уровень будет являться заградительным, даже если ЦБ через две недели доведет ставку до 18%, как этого ожидают многие эксперты. Ощутимое восстановление рынка без господдержки возможно лишь при ставке на уровне 10–11%, а это, согласно прогнозам Банка России, случится не раньше 2027 года.
«Тем не менее, сам по себе переход от повышения ставки к ее снижению достаточно важен. Уже сейчас это отражается на рынке вкладов: на депозитах сроком до года сегодня размещено порядка 33 трлн рублей, – это рекордный показатель: например, на начало 2024 года данная величина составляла 21 трлн руб., а в начале цикла повышения ключевой ставки в июле 2023 года – 14 трлн руб. Для сравнения, на счетах эскроу на настоящий момент размещено 6 трлн руб. Это говорит о наличии потенциально свободных средств населения для инвестирования в квадратные метры. Даже 5% от этого объема хватило бы чтобы увеличить остатки на счетах эскроу на 25%, то есть полностью восстановить продажи на рынке первичной жилой недвижимости», - подчеркивает Валерия Малышева.
По мнению главы «Ленстройтреста», ожидать резкой активизации инвестиций в недвижимость всё же не стоит. Доходность вкладов и ОФЗ пока выглядит для населения привлекательнее, а сигналы ЦБ относительно будущей политики пока достаточно сдержанные.
К тому же в мае-июне рынок ждал расширения семейной ипотеки. Увеличение возраста детей в рамках программы с 6 до 14 лет могло бы превратить адресную меру в массовую. Теоретически под новые условия подпадают более 10 миллионов семей, что существенно расширит потенциальную аудиторию. Однако Минфин соответствующего решения не принял.
Сейчас рынок ожидает запуска новой программы в дополнение к военной ипотеке - по масштабу она может быть сопоставима с IT-ипотекой. И, судя по сообщениям из правительства, осталось ждать уже недолго и весьма вероятно, что изменения будут уже этим летом. Но есть и обратная сторона: Центробанк предупреждает, что избыточное расширение льготных программ может создать дополнительное давление на экономику и привести к пересмотру ставки в сторону повышения. В таком случае эффект от расширения господдержки окажется менее выраженным.
Что касается цен, то они растут даже сейчас, когда спрос заметно упал по сравнению с прошлым годом. Это объективный процесс: проектное финансирование отнюдь не дешевеет, то же самое касается строительных материалов и фонда оплаты труда. Наоборот, затраты застройщиков только увеличиваются.
Однако, пока что рост цен не превышает размеров инфляции.
Еще одна важная тенденция - замедление вывода новых проектов на рынок. В Петербурге и Ленобласти она пока не критична, так как приостановка проектов часто невозможна из-за банковских обязательств.
Однако перспективные участки без полного пакета разрешений сейчас замораживаются, и через 2–3 года рынок может столкнуться с дефицитом предложения. Что, в свою очередь, напрямую повлияет на стоимость квадратного метра - в сторону увеличения.
Если программы господдержки в конце нынешнего или начале будущего года действительно расширят, это почти наверняка подстегнет спрос, а значит, и цены. Однако рост будет умеренным, так как лимиты на сумму кредита в 12 млн руб. для семейной ипотеки навряд ли будут пересмотрены в большую сторону, а они выступают своего рода «стеклянным потолком» для стоимости жилья.
«Тем, кто не подпадает под действующие программы, но рассматривает покупку недвижимости, сейчас имеет смысл не затягивать с решением. Цены пока остаются относительно стабильными, а застройщики предлагают широкий выбор рассрочек — что позволяет не терять доходность по депозиту, если до его окончания остается время», - резюмировала Валерия Малышева.