В 2008 г. кронштадцы получили 110 млн. рублей жилищных субсидий
При участии и поддержке Жилищного комитета в Кронштадском районе реализуются федеральные и городские жилищные программы. О работе по их реализации рассказал в своем отчете глава райадминистрации Александр Горошко. За 2008 г. 120 семей (около 400 человек, что в 2 раза больше чем в 2007 г.) изъявили желание принять участие в различных программах. Было выдано субсидий и государственных жилищных сертификатов на сумму более 110 млн. рублей, что в 10 раз превышает уровень 2007 г. Предоставлено около 2 тысяч кв. м жилплощади. 97 коммунальных квартир включены в программу расселения.
В 2008 г. завершена работа по обеспечению жильем льготных категорий очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 г. Завершилось формирование районной сети учреждений социального обслуживания для всех категорий граждан.
На капитальный ремонт образовательных учреждений было выделено более 100 млн. рублей. В 9 раз выросла бюджетная обеспеченность объектов культуры. Завершен ремонт всех библиотек, начались ремонтно-реставрационные работы детской в музыкальной и детской художественной школ, Дворце культуры им. Мартынова.
Построено 5 мини-стадионов с современным покрытием, отремонтированы все спортивные залы и пришкольные площадки, ведутся работы по капитальному ремонту городского стадиона. По месту жительства построено 18 спортивных площадок.
Отремонтированы здания горбольницы, детской и взрослой поликлиник, благоустроена территория противотурберкулезного отделения. В I квартале 2009 г. завершится ремонт роддома, в I полугодии 2009 г. откроются гериатрическое отделение и хоспис.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» стоимость аренды однокомнатных квартир в первой половине февраля выросла на 3,8% до 24,6 тысячи рублей. Предложение в этом сегменте сократилось на 5,6% до 6800 квартир.
Средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 3,4% до 37,4 тысячи рублей. Общий объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса снизился на 7% и составил 760 объектов.
На элитные однокомнатные квартиры пришлось 260 объектов, что на 6,2% меньше. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 61,4 тысячи рублей, увеличившись за две недели на 2,6%.
Самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась в районе метро «Измайловская» за 15 тысяч рублей. Самой дорогой «однушкой» остается по-прежнему квартира в Староконюшенном пер., хотя стоимость аренды данной квартиры снизилась еще на 4% до 160 тысяч рублей. Эта квартира находится в предложении уже три месяца.
Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 26,5 тысячи рублей, что на 3% меньше, чем в январе. Предложение в этом сегменте увеличилось на 9,8% и составило 7050 объектов.
В бизнес-классе средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры обходилась в 53 тысячи рублей. Аренда квартир в этом сегменте подорожала на 2,8%. Предложение в бизнес-классе составило 2530 квартир, снизившись на 4,3%.
Количество элитных двухкомнатных квартир выросло на 4,3% и составило 1480 объектов, средняя арендная ставка выросла в этом сегменте до 106 тысяч рублей (+6%).
Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры в январе составила 19 тысяч рублей. Такая квартира сдавалась в районе метро «Бульвар Дмитрия Донского». Самая дорогая «двушка» сдавалась на Мосфильмовской ул. за 356 тысяч рублей.
Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела за первые две недели февраля на 5,3% до 40,9 тысячи рублей. Предложение в этом сегменте увеличилось на 13,7% и составило 3150 квартир.
Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 76 тысяч рублей (-8%). Предложение в этом сегменте снизилось на 18% до 1550 объектов. Аренда элитных трехкомнатных квартир подорожала на 3,1% до 159 тысяч рублей.
Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 25 тысяч рублей в районе метро «Тушинская». Максимальная арендная ставка в этом сегменте зафиксирована в районе метро «Краснопресненская». Здесь трехкомнатная квартира сдавалась за 1,425 млн. рублей.
По словам генерального директор АН «Доки» Валерия Барнинца, в феврале ситуацию на рынке аренды определяли такие факторы, как девальвация рубля и переход собственников на ценники в у.е. Однако большинство владельцев квартир все же предпочитают сдавать квартиры в рублях. В настоящее время рынок аренды остается наиболее активным, и мы ожидаем, что количество сделок здесь увеличится по итогам февраля на 10-15%. Оптимизм сдерживает тот факт, что рынок аренды может поглотить следующая волна снижения активности, которая будет связанна с серьезным падением покупательной способности населения из-за инфляции и произошедшей девальвации рубля.
Таким образом, в первой половине февраля впервые арендные ставки изменялись разнонаправлено. Снижение и повышение ставок наблюдалось как в дорогих, так и в дешевых сегментах. Похожая картина складывалась и с предложением. Увеличение предложения в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир сопровождалось значительным снижением количества сдаваемых объектов в сегменте однокомнатных квартир.