Эксперт: Продажа «бартерных» квартир с дисконтом 30-40% может обрушить рынок
Как рассказал на круглом столе о состоянии дел в стройиндустрии гендиректор ООО «Мир недвижимости» Сергей Цветков, сейчас все поставщики «не понимают, что делать с квартирами, полученными по бартеру».
«Все забыли, как 8 лет назад продавали квартиры, и не знают, что делать. И всем нужны живые деньги. В результате получатель квартиры по бартеру продает ее со скидкой до 30-40%. Это значит, что у застройщика на объекте получается такая вот дикая разница в стоимости квартир – значит, и застройщик оказывается в провале, он тоже вынужден цены снижать. Это замкнутый круг. Рынок может быть полностью парализован», - убежден эксперт.
По его мнению, «спасением» в этой ситуации будут новые компании, созданные именно с целью продажи «бартерных» квартир. «Во-первых, люди вряд ли пойдут покупать у неизвестной им компании – поставщика стройматериалов. А к нам пойдут. Во-вторых, поставщику нужны деньги сейчас, они не могут давать длительных рассрочек, а мы можем. В-третьих, сам застройщик освобождается от расходов на рекламу и продажу. Наши услуги уже очень востребованы: хотя деньги поставщик получит только после продажи квартиры, сами шансы ее продать весьма увеличиваются, - заявил С.Цветков.
«Если остановить процесс распространения бартера невозможно, надо его упорядочить. И главное – не демпинговать. А в 2009 г. 50%, если не 80% строящихся квартир будет роздано поставщикам по бартеру – судите сами, как велико будет их влияние на рынок. Наша же помощь позволит не обваливать рынок хотя бы на уровне локальных объектов».
Сегодня в рамках XIV выставки «Государственный заказ Санкт-Петербурга» в ВК «Ленэкспо» состоялось награждение лучших заказчиков и поставщиков 2008 г. В числе лучших заказчиков этого года – Жилищный комитет, КГИОП, администрации Выборгского и Фрунзенского районов, а также городская больница № 40 и Морской технический колледж.
«Водоканалстрой» получил диплом жюри конкурса «Лучший подрядчик-2008» в специальной номинации среди строителей инженерных сетей для госнужд. В номинации «Лучший подрядчик по ремонту зданий для госнужд» были награждены компании «Союзстрой», «АвангардСтрой» и «Партнер». Лучшим подрядчиком по ремонту дорог и улиц стало ПО «Возрождение». А лучшим строителем для госнужд оказался ДСК «Блок».