Эксперт: Продажа «бартерных» квартир с дисконтом 30-40% может обрушить рынок
Как рассказал на круглом столе о состоянии дел в стройиндустрии гендиректор ООО «Мир недвижимости» Сергей Цветков, сейчас все поставщики «не понимают, что делать с квартирами, полученными по бартеру».
«Все забыли, как 8 лет назад продавали квартиры, и не знают, что делать. И всем нужны живые деньги. В результате получатель квартиры по бартеру продает ее со скидкой до 30-40%. Это значит, что у застройщика на объекте получается такая вот дикая разница в стоимости квартир – значит, и застройщик оказывается в провале, он тоже вынужден цены снижать. Это замкнутый круг. Рынок может быть полностью парализован», - убежден эксперт.
По его мнению, «спасением» в этой ситуации будут новые компании, созданные именно с целью продажи «бартерных» квартир. «Во-первых, люди вряд ли пойдут покупать у неизвестной им компании – поставщика стройматериалов. А к нам пойдут. Во-вторых, поставщику нужны деньги сейчас, они не могут давать длительных рассрочек, а мы можем. В-третьих, сам застройщик освобождается от расходов на рекламу и продажу. Наши услуги уже очень востребованы: хотя деньги поставщик получит только после продажи квартиры, сами шансы ее продать весьма увеличиваются, - заявил С.Цветков.
«Если остановить процесс распространения бартера невозможно, надо его упорядочить. И главное – не демпинговать. А в 2009 г. 50%, если не 80% строящихся квартир будет роздано поставщикам по бартеру – судите сами, как велико будет их влияние на рынок. Наша же помощь позволит не обваливать рынок хотя бы на уровне локальных объектов».
Более 300 млн. рублей за в 2006-2008 гг. израсходовано на модернизацию Городской больницы № 20, сообщил в ходе отчета об итогах развития Московского района его глава Владимир Коровин. Теперь это современный стационар, соответствующий мировым стандартам. В больнице открыто отделение магнитно-резонансной томографии. Отремонтировано стоматологическое отделение для взрослых на Благодатной ул. В Отремонтированы помещения библиотеки на улице Типанова. Продолжается капитальный ремонт культурно-досугового центра «Московский», где в По программе «Мой первый школьный стадион», в Вместе с тем район испытывает нехватку крытых спортивных сооружений. Для решения этой проблемы ведется проектирование и строительство 2 плавательных бассейнов, легкоатлетического центра у СКК и межвузовского спортивного комплекса на Новоизмайловском пр. На капитальный ремонт спорткомплекса на Московском пр., 102 израсходовано 20 млн. рублей. Кроме того, проведен ремонт помещений «Центра физической культуры, спорта и здоровья» на пр. Космонавтов, отремонтированы залы 2 школ олимпийского резерва и подросткового клуба «Молодежный».