Эксперт: Продажа «бартерных» квартир с дисконтом 30-40% может обрушить рынок
Как рассказал на круглом столе о состоянии дел в стройиндустрии гендиректор ООО «Мир недвижимости» Сергей Цветков, сейчас все поставщики «не понимают, что делать с квартирами, полученными по бартеру».
«Все забыли, как 8 лет назад продавали квартиры, и не знают, что делать. И всем нужны живые деньги. В результате получатель квартиры по бартеру продает ее со скидкой до 30-40%. Это значит, что у застройщика на объекте получается такая вот дикая разница в стоимости квартир – значит, и застройщик оказывается в провале, он тоже вынужден цены снижать. Это замкнутый круг. Рынок может быть полностью парализован», - убежден эксперт.
По его мнению, «спасением» в этой ситуации будут новые компании, созданные именно с целью продажи «бартерных» квартир. «Во-первых, люди вряд ли пойдут покупать у неизвестной им компании – поставщика стройматериалов. А к нам пойдут. Во-вторых, поставщику нужны деньги сейчас, они не могут давать длительных рассрочек, а мы можем. В-третьих, сам застройщик освобождается от расходов на рекламу и продажу. Наши услуги уже очень востребованы: хотя деньги поставщик получит только после продажи квартиры, сами шансы ее продать весьма увеличиваются, - заявил С.Цветков.
«Если остановить процесс распространения бартера невозможно, надо его упорядочить. И главное – не демпинговать. А в 2009 г. 50%, если не 80% строящихся квартир будет роздано поставщикам по бартеру – судите сами, как велико будет их влияние на рынок. Наша же помощь позволит не обваливать рынок хотя бы на уровне локальных объектов».
Еще 25 детских садов планируется вернуть в столичную систему дошкольного образования в 2009 г., сообщил руководитель Департамента имущества города Москвы Владимир Силкин, сообщает пресс-служба ведомства.
Он напомнил, что с 2006 г. в систему образования Москвы были переданы 80 дошкольных образовательных учреждений (ДОУ), в том числе 49 ДОУ из городской собственности, использовавшихся не по назначению, и 24 ДОУ из федеральной собственности (из них 11 в 2008 г.). «Еще 7 детских садов мы выкупили у частных структур», - добавил В.Силкин.
«Мы продолжим работу с пользователями помещений, которые планируется передать под размещение ДОУ, а также переговоры с федеральной антимонопольной службой по вопросу бесконкурсного предоставления помещений для вывода арендаторов из детских садов», - подчеркнул он.