Эксперт: Продажа «бартерных» квартир с дисконтом 30-40% может обрушить рынок
Как рассказал на круглом столе о состоянии дел в стройиндустрии гендиректор ООО «Мир недвижимости» Сергей Цветков, сейчас все поставщики «не понимают, что делать с квартирами, полученными по бартеру».
«Все забыли, как 8 лет назад продавали квартиры, и не знают, что делать. И всем нужны живые деньги. В результате получатель квартиры по бартеру продает ее со скидкой до 30-40%. Это значит, что у застройщика на объекте получается такая вот дикая разница в стоимости квартир – значит, и застройщик оказывается в провале, он тоже вынужден цены снижать. Это замкнутый круг. Рынок может быть полностью парализован», - убежден эксперт.
По его мнению, «спасением» в этой ситуации будут новые компании, созданные именно с целью продажи «бартерных» квартир. «Во-первых, люди вряд ли пойдут покупать у неизвестной им компании – поставщика стройматериалов. А к нам пойдут. Во-вторых, поставщику нужны деньги сейчас, они не могут давать длительных рассрочек, а мы можем. В-третьих, сам застройщик освобождается от расходов на рекламу и продажу. Наши услуги уже очень востребованы: хотя деньги поставщик получит только после продажи квартиры, сами шансы ее продать весьма увеличиваются, - заявил С.Цветков.
«Если остановить процесс распространения бартера невозможно, надо его упорядочить. И главное – не демпинговать. А в 2009 г. 50%, если не 80% строящихся квартир будет роздано поставщикам по бартеру – судите сами, как велико будет их влияние на рынок. Наша же помощь позволит не обваливать рынок хотя бы на уровне локальных объектов».
На оперативном совещании правительства Глава Карелии Сергей Катанандов поинтересовался выполнением его распоряжения о проведении ревизии тарифов на тепло, водоснабжение и водоотведение. Такое поручение было дано в связи с необоснованно высоким ростом с начала
Председатель Госкомитета по энергетике и регулированию тарифов Юрий Ахтарин доложил, что в Карелии принимаются меры по снижению тарифов на тепловую энергию и услуги ЖКХ. Фактический индекс роста тарифов на тепло вместо установленного предела 125,3% после пересмотра составил 119,4%. Снижение обеспечено за счет сокращения затрат, предоставления республиканским бюджетом субсидии в размере 100 млн. рублей, снижения цены топочного мазута и оптовой цены природного газа.
В настоящее время в Госкомитете действует рабочая группа по мониторингу доступности коммунальных услуг для населения. По его итогам мониторинга, сообщил Ю.Ахтарин, будут приняты новые тарифы – сниженные.
Так, проведенная проверка платы граждан за горячую воду в Петрозаводске, Пряжинском и Прионежском районах показала, что тариф необходимо пересмотреть. В результате плата населения за горячую воду в
К 1 апреля работа по проверке тарифов будет завершена, после чего можно будет их пересмотреть.