Девелопер строит 90 коттеджей в загородном кластере «Истра Дом»
Продолжается реализация масштабного проекта — кластера «Истра Дом» от группы «Самолет» в городском округе Истра.
Сейчас в активной фазе строительства находятся 90 коттеджей. В ближайшее время начнется выдача ключей собственникам еще десяти домов, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«Полным ходом идет благоустройство прилегающих территорий третьей, четвертой и пятой линий. Отделочные работы и чистовой ремонт в коттеджах третьей и четвертой линий уже завершены. В домах шестой и седьмой линий завершается монтаж инженерных сетей: канализация и водопровод будут готовы в ближайшее время, после чего начнутся работы по подключению газа и электричества. В начале сентября планируется приступить к работе по благоустройству», - говорится в сообщении.
В «Истра Дом» возводят одноэтажные и двухэтажные коттеджи площадью от 60 до 230 кв. метров. Архитектурная концепция домов выдержана в скандинавском стиле: фасады выполнены в светлых тонах с деревянными акцентами, а окна — увеличенные. Современная технология строительства и наличие центральных коммуникаций позволяют проживать в коттедже круглый год.
Вместе с домом собственники получают благоустроенный участок и машиноместо. При желании можно включить в платеж по ипотеке дополнительные опции: например, баню, навес для машины или мебельный сет.
В проекте «Истра Дом» предусмотрены все элементы комфортной городской среды — от социальной и коммерческой инфраструктуры до общественных пространств. На территории кластера появятся магазины и ресторан, сити-холл с досуговыми функциями, детский центр, современный банный комплекс, а также офис продаж и коворкинг.
Проект включает строительство двух муниципальных детских садов, рассчитанных на 400 малышей, школы для 825 учащихся и поликлиники на 108 человек в смену. В кластере обустроят детские площадки, уютные скверы и мини-парки, просторный плейхаб.
Для безопасности на въезде в кластер установят контрольно-пропускной пункт, территория будет под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Кроме того, жильцам будет доступен высокоскоростной интернет.
Рядом находятся железнодорожная станция «Румянцево» и живописное Истринское водохранилище. Город Истра — в 30 минутах езды на автомобиле.
Кластер реализуется в восемь этапов на участке площадью 284,7 га. К 2032 году здесь планируют построить 2 248 жилых домов общей площадью 306 тысяч квадратных метров, где смогут проживать 6 тысяч человек.
Глава Комитета Александр Ситов подвел итоги развития промышленности и предпринимательства за 2024 год. Промышленность Петербурга - это основной источник городского бюджета. Вклад промышленного комплекса в городской бюджет по итогам года составил 47%, а за первый квартал 2025 года - 54%.
Объём инвестиций за год вырос на 20%: суммарно предприятия вложили в собственное развитие более 258 млрд рублей.
Объем доведенных средств промпредприятиям составил 888,5 млн рублей, из которых, 523,9 млн - субсидии на лизинг оборудования.
Мощным плечом для промышленного сектора стал Фонд развития промышленности, капитализация которого уже превысила 13 млрд рублей. На следующий год уже подана заявка на 4 млрд рублей на докапитализацию Фонда. Рассказал глава Комитета и о планах на будущее: «Неудивительно, что в нашем регионе зарождается идея создания судостроительного кластера. Совместно с ПАО «Северная верфь» мы рассматриваем возможность создания кластера крупнотоннажного судостроения. На ПМЭФ-2025 было подписано соглашение об инвестициях в модернизацию и расширение Северной верфи. Мы со своей стороны для стимулирования создания кластера планируем проработать возможность внесения изменений в закон Санкт-Петербурга о налоговых льготах для предоставления участникам кластера льгот по налогу на имущество и землю для тех, кто находится в инвестиционном периоде. Кроме того, планируем предоставлять преимущества компаниям, входящим в состав кластера в рамках получения субсидий и займов в других институтах поддержки Петербурга.
В планах на 2025 год – создать фармацевтический кластер на базе ОЭЗ. В рамках проекта, планируем привлечь более 20 участников, включая производственные компании, научные центры, а также логистических операторов, которые позволят создать замкнутый цикл: от производства лекарств до их доставки. Участие в кластере позволит также сократить операционные расходы за счет налоговых льгот, субсидий, а благодаря упрощенному таможенному мониторингу выйти на новые рынки сбыта». Кроме того, глава профильного комитета рассказал о векторе развития территории ОЭЗ.
В Министерство экономического развития уже подана заявка на включение новой территории ОЭЗ – «Дыбенко». В проработке – вопрос включения в ОЭЗ площадки в Кронштадте. Также – расширение еще на 40 ГА территории ОЭЗ «Шушары».
«Стоит отметить, что другие регионы активно шагнули в строительство готовых производственных площадей. Петербург тоже это сделал. Но пока у нас построено 18 тыс. кв. м. В планах – построить готовые производственные площади под развитие промпредприятий общим объемом – 250 тыс.кв.м. на территории ОЭЗ. Комитет будет просить бюджет на реализацию таких инфраструктурных проектов, которые сильно снижают риски в запуск новых производств, а также ускоряют развитие новых», - отметил Александр Ситов.
Планируется, что в 2025 году сохранится рост городской промышленности с учетом умеренно-консервативного сценария.