Перенос сроков сдачи заявили два застройщика из топ-10 в Петербурге

15.07.2025 12:30

Жильё в Петербурге, несмотря на снижение продаж, строят почти без отставаний.

Задержки сроков — у "Группы ЛСР" и ПИК.

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) опубликовал данные по строительству жилья в Петербурге в первом полугодии 2025 года. Лидеры по объёмам текущего строительства остались неизменными: Setl Group с текущим объёмом строительства 1,09 млн м2, "Группа ЛСР" (0,75 млн м2), ГК "КВС" (0,31 млн м2) и ГК "Самолет" (около 0,26 млн м2). На пятое место с шестого поднялся РСТИ (248,4 тыс. м2), сместив ГК "ПИК" (238 тыс. м2). За ними следуют ГК "ФСК", "Лидер Групп", Legenda и ГК "ПСК".
Компании топ–10 строят сегодня в Петербурге почти 4 млн м2 жилья. Большинство застройщиков, согласно данным ЕРЗ, работают в соответствии с графиком. Крупнейшее отставание — у "Группы ЛСР", которая с переносом срока сейчас возводит почти 168 тыс. м2 жилья, то есть 22,25% от своих объёмов. Уточнение срока — 4,42 месяца. По данным ЕРЗ, ещё в декабре ЛСР строила без опозданий, в январе 2025–го начались переносы. Тогда речь шла о 23 тыс. м2, в апреле цифра резко выросла.
Ещё одна компания с отставанием больше месяца (1,07) — ГК "ПИК", которая не в графике возводит 14 тыс. м2, то есть около 6%.
Переносы сроков сдачи жилья недавно обсуждали на форуме "Движение".
"Мы видим сдвиг вправо разрешений на ввод. Мы это не поддерживаем. Мы прекрасно понимаем, особенно в региональных проектах, что после ввода банки, мягко говоря, неохотно оформляют семейную ипотеку, потому что там уже нет проектного финансирования. Но, уважаемые коллеги, чтобы дерево не превратилось в пенёк, пожалуйста, внимательно относитесь к срокам ввода своих проектов и выполнению обязательств перед гражданами", — говорил на пленарном заседании "Движения" замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
"В связи с рядом обстоятельств, в частности со сменой подрядных организаций и дефицитом качественных отделочных материалов, мы вынуждены были их скорректировать только в небольшом количестве проектов — “Морская набережная”, “Цивилизация на Неве”, “Нева Резиденс”. Ситуация взята под контроль — строители заканчивают работы, постепенно начинается заселение, о чём мы своевременно информируем своих клиентов", — прокомментировали в пресс–службе "Группы ЛСР".
Ситуация в строительной отрасли в Петербурге в целом остаётся устойчивой, считают эксперты. Крупные компании пережили не один сложный период и умеют адаптироваться к трудностям. Многие сейчас работают над повышением качества строительства и строительных процессов, что в том числе позволяет соблюдать взятые на себя обязательства.
"Более 10 лет мы выстраиваем систему поточного строительства, которая позволяет управлять им даже при дефиците рабочих и подрядчиков. Мы видим, где может появиться возможность высвободить на время ресурсы и направить именно в то место, где требуется. Система управления создаёт понимание по всей компании и среди всех служб, что и где нужно сделать — всегда видно, — говорит директор по строительству Setl Group Виталий Ершов. — Система позволяет обучать абсолютно любого подрядчика и встраивать его в систему. Предсказуемость критических моментов настолько высока, что позволяет не заниматься контролем всех процессов, дублируя друг друга, а видеть конкретные сбои и их настраивать — без истерик, скандалов и криков".
"Можно ожидать, что рынок и дальше сохранит устойчивость, включая сроки строительства. Тем более что объёмы строительства в Петербурге в последние годы снижаются, что, несмотря на кадровый голод, позволяет если не исключить такие проблемы, как нехватка рабочих, дефицит материалов и пр., то хотя бы снизить их влияние на графики ввода", — говорит вице–президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова.
"Проблемы общие в отрасли, как и прежде: дефицит квалифицированных специалистов, как среди рабочих, так и в ИТР. За 30 лет выращено поколение «решал», а не профессиональных управленцев. Но кто хочет, тот меняется, — говорит Виталий Ершов. — Ждем и постоянно работаем над оптимизацией своих процессов, чтобы начать монетизировать это в свою пользу, создавая возможность прозрачно зарабатывать в потоке без необоснованного раздувания себестоимости".
По данным комитета по строительству, по итогам первого полугодия 2025 года в Петербурге введено более 1,251 млн м2 жилья (в первом полугодии 2024-го было почти 1,4 млн м2).

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Шедеврум
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, SETL GROUP, ГК КВС, LEGENDA, РОССТРОЙИНВЕСТ РСТИ, ЛИДЕР ГРУПП, ГИЛЬДИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ И ДЕВЕЛОПЕРОВ ГУД, НИКИТА СТАСИШИН , ГК ФСК, гк пск, САМОЛЕТ ГК САМОЛЕТ САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК
Подписывайтесь на нас:

ГАТИ Санкт-Петербурга информирует о планируемых закрытиях и ограничениях дорожного движения с 5 июля
03.07.2025 13:30

В Василеостровском районе

На один день 5 июля в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия закрывается движение транспорта по Адмиралтейскому проезду от проспекта Крузенштерна до Морской набережной.

Объезд: Наличная улица, набережная Макарова, проспект Кима, Уральская улица, Капитанская улица, улица Кораблестроителей, Новосмоленская набережная, Прибалтийская площадь, Мичманская улица, Флагманская улица, Адмиралтейский проезд, бульвар Александра Грина, бульвар Головнина.

В Выборгском районе

В связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия на один день 5 июля закрывается движение транспорта по 2-му Муринскому проспекту в створе Светлановской площади.

на один день 5 июля ограничивается движение транспорта по Светлановской площади, с закрытием движения в направлении от проспекта Энгельса к 2-му Муринскому проспекту и Светлановскому проспекту.

Объезд: проспект Энгельса, Ланское шоссе, набережная Чёрной речки, Коломяжский проспект, Парашютная улица, Солунская улица, улица Аккуратова, Фермское шоссе, Скобелевский проспект, Рашетова улица, проспект Тореза, улица Сикейроса, проспект Художников, Северный проспект, Тихорецкий проспект.

С 5 по 19 июля ограничивается движение по Светлановскому проспекту от Светлановской площади до Тихорецкого пр. в связи с заменой асфальта.

Объезд: Светлановский пр. - ул. Орбели - 2-й Муринский пр. - Институтский пр. - ул. Курчатова - ул. Жака Дюкло - Тихорецкий пр. - ул. Вернадского - пр. Тореза

В Приморском районе

С 5 июля (08:00) по 7 июля (05:00) в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия ограничивается движение транспорта на перекрестке улицы Савушкина, набережной Черной речки и улицы Академика Крылова, с закрытием съезда с Черниговского моста на улицу Савушкина в сторону Карельского переулка и левого поворота с улицы Савушкина на Чернореченский мост.

Объезд: Приморский проспект, Липовая аллея, Школьная улица, улица Академика Шиманского, Дибуновская улица, Шишмарёвский переулок, улица Оскаленко, улица Савушкина, набережная Чёрной речки, улица Академика Крылова, Стародеревенская улица, Горохов переулок.

С 5 по 14 июля проезд по Полевой Сабировской улице от Аэродромной ул. до Рубежной ул. будет ограничен в связи с работами по строительству инженерных сетей.

В Кронштадтском районе

С 5 по 24 июля вводятся ограничения движения по Кронштадтскому шоссе на перекрёстке с ул. Адмирала Грейга. Ограничение обеспечит проведение работ по реконструкции инженерных сетей.

В Красногвардейском районе

С 5 по 6 июля на один день ограничивается движение в связи с работами по реконструкции инженерных сетей на проспекте Металлистов у пересечения с Пискарёвским пр.

Государственная административно-техническая инспекция напоминает, что производитель работ обязан обеспечить безопасный проход пешеходов при производстве работ.

ГАТИ рекомендует планировать маршруты следования с учетом вводимых ограничений, связанных с производством дорожных работ.

Будьте внимательны на дороге. Обращайте внимание на установленные информационные щиты со схемами и указателями возможных направлений объезда участков производства работ.

Все ограничения движения транспорта, связанные с производством земляных, строительных и ремонтных работ, доступны на карте на сайте ГАТИ: http://gati-online.ru/.

АВТОР: Пресс-служба Государственной административно-технической инспекции
ИСТОЧНИК: Государственная административно-техническая инспекция
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo
МЕТКИ: ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, ГАТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ, ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, ОГРАНИЧЕНИЕ ДВИЖЕНИЯ
Подписывайтесь на нас: