Санкт-Петербург. Арендные ставки повысят
КУГИ планирует увеличить доход от аренды коммерческой недвижимости Петербурга.
Планируется, что в 2006году доходы Петербурга от эксплуатации коммерческой недвижимости составят около 5,5 млрд руб. Об этом в рамках 3-й всероссийской конференции «Коммерческая недвижимость России: Управление, инвестиции развитие» сообщил зампредседателя КУГИ Алексей Чичканов.
По его словам, в настоящее время в Петербурге сдается в аренду 3,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, находящейся в городской собственности. Он подчеркнул, что из них 2 млн 350 тыс. кв. м сдается в аренду по рыночным ставкам и 1 млн 150 тыс. – по льготным ставкам. В 2004 году от сдачи в аренду коммерческой недвижимости в бюджет Петербурга поступило 4 млрд руб. В целом доходы от эксплуатации коммерческой недвижимости, находящейся в городской собственности, составляют около 11% от доходной части бюджета Петербурга.
По мнению Алексея Чичканова, данная цифра сопоставима с показателем в Москве. Он сообщил, что в настоящее время ставки аренды, предлагаемые КУГИ ниже, чем на рынке. С 1 января 2006 года планируется введение новой методики арендных ставок, которая повысит существующие ставки аренды в 1,8 раз. Так, для обычных арендаторов будет предоставлена рассрочка в 1 год, для льготных арендаторов – в 1,5 года.
Источник: РБК
По его словам, в настоящее время в Петербурге сдается в аренду 3,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, находящейся в городской собственности. Он подчеркнул, что из них 2 млн 350 тыс. кв. м сдается в аренду по рыночным ставкам и 1 млн 150 тыс. – по льготным ставкам. В 2004 году от сдачи в аренду коммерческой недвижимости в бюджет Петербурга поступило 4 млрд руб. В целом доходы от эксплуатации коммерческой недвижимости, находящейся в городской собственности, составляют около 11% от доходной части бюджета Петербурга.
По мнению Алексея Чичканова, данная цифра сопоставима с показателем в Москве. Он сообщил, что в настоящее время ставки аренды, предлагаемые КУГИ ниже, чем на рынке. С 1 января 2006 года планируется введение новой методики арендных ставок, которая повысит существующие ставки аренды в 1,8 раз. Так, для обычных арендаторов будет предоставлена рассрочка в 1 год, для льготных арендаторов – в 1,5 года.
Источник: РБК
Столичные магистрали, улицы, а также парки и скверы станут систематически изучать.
Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк подписал положение о мониторинге земельных участков, входящих в состав земель общего пользования. Кроме магистралей, улиц и парков, к таким земельным участкам относятся площади, любые дороги и проезды, сады, бульвары и даже водоемы.
Ожидается, что этот мониторинг как нельзя лучше обеспечит городскую администрацию всей информацией об имеющихся в Москве землях общего пользования. Так что, в каком-то смысле, он внесет свою лепту в создание более благоприятных условий проживания в городе и необходимых условий для развития и эксплуатации транспортной инфраструктуры Москвы. Именно на основе этого мониторинга будут проведены работы по сохранению территорий природного комплекса столицы и обеспечению благоприятной экологической обстановки.
Не менее важно и то, что мониторинг обеспечит органы власти актуальной информацией, которая позволит решать вопросы, связанные с приватизацией земельных участков города в соответствии с законодательством РФ и Москвы.
Также эта информация поможет вести государственный земельный кадастр, и соблюдать требования к землепользованию и застройке в городе.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»