Высотки с панорамными видами на МГУ, «Москву-Сити» и «Лужники» появятся в районе Можайский
Вторую очередь жилого квартала в районе Можайский на западе столицы выполнят с отсылкой к эстетике авангарда начала XX века, привлекающей внимание сложными геометрическими решениями, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, комплекс из пяти домов разной этажности появится на ул. Верейская, вл. 29 вблизи долины реки Сетунь, его общая площадь составит 99,5 тыс. кв. м.
Квартал будет включать две жилые башни, одна из которых станет самым высотным новым проектом в районе – более 200 м. Во вторую очередь также войдут два дома высотой 21, 31 м и один 99-метровый.
«В отделке фасадов используют плиты терракотовых и кирпичных оттенков с деталями из окрашенного алюминия. Эти материалы и цвета дают ощущение тактильности и уюта. На кровле стилобата и выступающих объемах лестниц установят прозрачные стеклянные блоки – своеобразные световые фонари», – сказал Сергей Кузнецов.
В нижней части высотных жилых секций на фасадах появятся углубления для моллированного остекления – оно добавит динамики архитектуре комплекса. Прозрачное стекло и металл также применят в ограждении террас и французских балконов.
Стилобат объединит пять жилых секций высотой пять, восемь, 28, 52 и 59 этажей. На уровне первого этажа он будет разделен на несколько объемов со вторым светом и акцентным навесом из массивных балок.
Архитектурную концепцию жилого квартала на Верейской улице разработало бюро Kleinewelt Architekten.
«В квартале уют достигается разной высотой и соотношением пропорций зданий – создается ощущение визуальной сложности, и глазу есть за что зацепиться. Поэтому туда хочется зайти, и там приятно жить», – отметил партнер архитектурного бюро Kleinewelt Architekten Сергей Переслегин.
На эксплуатируемой кровле пятиэтажной жилой секции появится благоустроенная общественная терраса с уличной мебелью и навесами.
На кровлях высотных корпусов также создадут смотровые площадки с панорамными видами на достопримечательности столицы: Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, «Москву-Сити», площадь Победы, Триумфальную арку и стадион «Лужники».
В подземной части обустроят двухуровневый паркинг с местами для подкачки шин, постами автомойки и зарядными станциями для электромобилей.
«Мы тщательно прорабатываем архитектурные решения в наших проектах, понимая, что формируем городскую среду и создаем новые точки притяжения. При разработке жилого квартала SET были учтены характеристики района, в частности – соседство с природным заказником «Долина реки Сетунь». Несмотря на высотную застройку, проект SET спроектирован так, чтобы сохранить ощущение уюта и удобства, присущее небольшим городам», – пояснила генеральный директор MR Group (девелопер проекта) Мария Литинецкая.
Она подчеркнула, что это попытка объединить динамику и возможности мегаполиса с комфортом и продуманностью небольшого, но самодостаточного пространства.
Завершить строительство жилого квартала планируется в третьем квартале 2028 года.
В июне состоялось два заседания Градостроительной комиссии Санкт‑Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Линченко.
Всего было заявлено и прошли обсуждения 26 обращений городских застройщиков, 9 из которых одобрены по итогам работы.
Так, ООО «Комарово Девелопмент» представлен проект строительства Комплекса зданий санаторной деятельности «Дом отдыха Комарово» в Курортном районе, пос. Комарово, ул. Отдыха, д. 6, лит. А. Площадь номерного фонда составит 7 444,39 кв.м. В рамках проекта Застройщик примет участие в реализации проекта строительства школы на 825 мест в Зеленогорске, Териокская ул., участок 4. Разместит две остановки городского транспорта в Курортном районе до ж/д станции «Комарово» в радиусе нормативной доступности (500 метров) и обеспечит выполнение работ по благоустройству.
ГРК согласованы условия реализации 5 проектов жилищного строительства в границах территории, ограниченной Московским пр., наб. Обводного кан., полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул., в Московском районе (кварталы 2, 7, 9 – 12). Застройщиками выступают ООО «Специализированный застройщик «Измайловский», НОУ «ВТУЗ ЛИМО», ООО «Финансовая корпорация «Север», ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТАВНИ ОБВОДНЫЙ». Общая площадь квартир составит 92624 кв.м. В рамках развития социальной инфраструктуры планируется разместить школу на 825 мест, встроенно-пристроенную поликлинику площадью 1800 кв.м ориентировочно на 236 пос/см, два встроенно-пристроенных детских сада на 105 мест и на 100 мест с обустройством прогулочных площадок для детей, а также спортивный клуб площадью 4000 кв.м. Кроме того, застройщиками будут переданы в собственность Санкт‑Петербурга встроенно-пристроенные помещения в проектах жилищного строительства площадью 40 кв.м для размещения двух дворницких по 20 кв.м каждая, 500 кв.м для дополнительного образования, 85 кв.м для пункта полиции.
Застройщики выполнят мероприятия по развитию улично-дорожной сети, разместят остановки городского транспорта в оба направления на Митрофаньевском шоссе в районе пересечения с Проектируемой ул. № 1 (Альбуминной ул.) и на Митрофаньевском шоссе в районе пересечения с Малой Митрофаньевской ул. в направлении Старообрядческой ул., разработают и выполнят мероприятия по комплексному благоустройству в части создания внутриквартальных проездов и озеленения.
Также Санкт‑Петербургу будут переданы квартиры в проектах жилищного строительства: посредством участия в аукционах общей площадью 926,24 кв.м и безвозмездно одна однокомнатная квартира.
На ГРК рассмотрен проект строительства гостиницы с номерным фондом 37300 кв.м. в Адмиралтейском районе, наб. Обводного кан., д. 118а, лит. Ж. Застройщик ООО «КЛАСС» в рамках проекта обеспечит передачу в собственность Санкт‑Петербурга помещений площадью 5140 кв.м, оборудованных отдельными входами/выходами и приспособленных под маломобильные группы населения для нужд администрации Адмиралтейского района в целях реализации программы «Серебряный возраст», а также выполнит мероприятия по организации остановок городского транспорта, оборудованных заездными карманами, в районе регулируемого пересечения Проектируемой ул. № 2 и Митрофаньевского шоссе.
На ГРК также согласованы условия реализации проектов жилищного строительства ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в Приморском (Юнтолово) и Выборгском (Северная долина) районах Санкт‑Петербурга.
Так, в Приморском районе, 3-я Конная Лахта, участок 1 (квартал 34, 1 этап) продолжается реализация проекта жилищного строительства, общая площадь квартир которого составит 100436 кв.м. Застройщик обеспечит размещение детского сада на 280 мест в квартале 34, детского сада на 200 мест в квартале 31, детского сада на 200 мест в квартале 35, детского сада на 280 мест в квартале 33, школы на 1200 мест в квартале 31, поликлиники на 588 пос/см для взрослых и детей. Кроме того, Застройщик передаст в собственность Санкт‑Петербурга встроенно-пристроенные помещения в 34 квартале площадью 638,4 кв.м для нужд администрации Приморского района Санкт‑Петербурга, 90 кв.м для участкового уполномоченного полиции, 20 кв.м для размещения дворницкой.
Застройщик выполнит мероприятия по развитию улично-дорожной сети, обеспечит разработку проекта и выполнение работ в рамках комплексного благоустройства территории в части создания внутриквартальных проездов и озеленения территории проекта жилищного строительства, а также реализацию 1-этапа создания Центрального парка.
Застройщиком будут переданы в собственность Санкт‑Петербурга посредством участия в аукционах квартиры в проекте жилищного строительства общей площадью 1004,36 кв.м и одна однокомнатная квартира.
Относительно проекта жилищного строительства общей площадью квартир 125000 кв.м в Выборгском районе, кварталы 22а и 22б (Северная долина) ГРК согласованы следующие условия реализации.
Для развития социальной инфраструктуры Застройщик разместит детский сад на 320 мест в квартале 22а, школу на 1550 мест в квартале 22а, два детских сада на 560 мест (по 280 мест каждый) в квартале 22б, детский сад на 335 мест в квартале 22б, детский сад на 520 мест в квартале 20, поликлинику на 300 пос/см в квартале 13, поликлинику на 330 пос/см в квартале 7б-2.
Кроме того, Застройщик передаст Санкт‑Петербургу встроено-пристроенные помещения в проекте жилищного строительства квартал 22а площадью 300 кв.м для нужд СПб ГБУ «Центр семьи Выборгского района» (отделение дневного пребывания для несовершеннолетних); 1000 кв.м для размещения центра физической культуры и спорта; 1000 кв.м для размещения подростково-молодежного клуба; 250 кв.м для размещения дворницких и служб механизации, хранения инвентаря, средств малой механизации; 780 кв.м для размещения кабинета врача общей практики (ориентировочно 102 пос/см); 700 кв.м для размещения детской библиотеки СПб ГБУ «ЦБС Выборгского района»; 300 кв.м для размещения медиастудии СПб ГБУ «ЦБС Выборгского района»; 200 кв.м для размещения депозитария СПб ГБУ «ЦБС Выборгского района»; 1000 кв.м для размещения учреждения дополнительного образования детей для ГБУ ДО ДДТ Юность; 500 кв.м для размещения службы механизации, средств малой механизации СПб ДО СШОР «Трамплин»; 500 кв.м для размещения отделение дневного пребывания для детей-инвалидов СПб ГБУ ЦСРИ Выборгского района; 90 кв.м для размещения участкового уполномоченного полиции.
Кроме того, застройщик разработает проектную документацию по объекту «Здание Санкт‑Петербургского профессионального образовательного учреждения «Многофункциональный Колледж «Центра образовательных инноваций и профессионального развития» на 2500 мест (супер-колледж)», планируемого к размещению в квартале 14.
Выполнит мероприятия по развитию улично-дорожной сети, обеспечит разработку проекта и выполнение работ в рамках комплексного благоустройства территории в части создания внутриквартальных проездов и озеленения территории проекта жилищного строительства.
Застройщиком будут переданы в собственность Санкт‑Петербурга посредством участия в аукционах квартиры в проекте жилищного строительства общей площадью 1250 кв.м и одна однокомнатная квартира.
ООО «Энергия», ООО «Р-инвест», ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПЕРО», АО «СНАБСЕРВИС СЗП», ООО «Специализированный застройщик «Петербуржец», ООО «Специализированный застройщик «Капстрой-Питер-2», ООО «Специализированный застройщик «Кронунг», ООО «Специализированный застройщик «Кронунг 3», ООО «Дельта» и ООО «Нева Сити», ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой», ООО «БАЛТРАНЗИТ», ООО «ВЕГА», ООО «П-ИНВЕСТ», ООО «Специализированный застройщик «Проспект Охта», ООО «Специализированный застройщик «Комета», ООО «Специализированный застройщик «Морис парк», ООО «Запстрой» получили отказы в подтверждении условий обеспеченности проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки, а также объектами инженерно-транспортной инфраструктуры в условиях текущей градостроительной ситуации в Санкт‑Петербурге, и в разработке рекомендаций в условиях текущей градостроительной ситуации в Санкт‑Петербурге.