Девелопер Кришталович согласовал условия для апарт-отеля в Комарово
Градостроительная комиссия согласовала ООО "Комарово Девелопмент" проект "Дома отдыха "Комарово" на улице Отдыха, 6 при условии, что девелопер построит школу в Зеленогорске на 825 мест, две остановки и благоустроит территорию.
По оценкам экспертов, выполнение этих обязательств обойдётся компании в 350–400 млн рублей.
В Комарово девелопер планирует построить апарт-отель на 2,6 га. Проект включает восемь трёх- и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2 (площадь номерного фонда составит 7,5 тыс. м2). По оценкам экспертов, стоимость апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за квадратный метр. Объём инвестиций в проект оценивается в 3,3 млрд рублей.
Ранее выданное разрешение на строительство было отозвано Госстройнадзором из-за несоответствия статуса "курортная деятельность". "Комарово Девелопмент" оспорила это решение в суде.
Дополнительная сложность заключается в том, что дом отдыха "Комарово" ранее принадлежал Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ЛФП) и был выведен из состава профсоюзного имущества в 2014 году. Сейчас прокуратура активно занимается возвратом бывшего профсоюзного имущества в государственную собственность.
Образовательный комплекс на 600 мест возводится на ул. Академика Скрябина в районе Рязанский на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Общая площадь объекта составит 12,3 тыс. кв. метров. Он будет рассчитан на 450 школьных и 150 дошкольных мест. Здесь появятся ИТ-полигон с зонами программирования и моделирования, а также лабораторно-исследовательские комплексы», – сказал Владимир Ефимов.
По его словам, завершить работы планируется в 2027 году, после чего объект будет передан в городскую систему образования.
В трехэтажной части здания расположится детский сад, а в четырехэтажной – школа.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский пояснил, что дошкольный блок будет включать группы, многофункциональные физкультурный и музыкальный залы для проведения мероприятий.
«Кроме учебных кабинетов, в составе школьных помещений запланированы многосветное пространство с функцией актового зала, гимнастический и универсальный спортивный залы, библиотечно-информационный центр», – добавил Владислав Овчинский.
В оформлении фасадов применят натуральные оттенки, гармонично дополняющие форму здания. Цветовое решение позволит лучше вписать комплекс в окружающую среду.
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов уточнил, что в связи с конфигурацией участка здание выполнят в форме буквы «М».
«В качестве отделочных материалов авторы проекта выбрали декоративную штукатурку, клинкерную плитку теплых природных оттенков, а также алюминиевые профили большого формата. Примечательной архитектурной деталью станут ламели с фактурной кирпичной кладкой, «врезанные» в гладкую стеклянную поверхность», – подчеркнул Сергей Кузнецов.
Образовательный комплекс возводится под контролем Мосгосстройнадзора на участке площадью почти 0,8 га.
«Разрешение на строительство объекта было выдано в августе 2024 года, в октябре того же года застройщик направил в Комитет извещение о начале работ на площадке. Наши инспекторы уже провели первую выездную проверку, в ходе которой оценивали организацию территории и культуру производства. Сейчас идет заливка четвертого этажа», – отметил председатель надзорного ведомства Антон Слободчиков.
Использование на объекте современных конструкций и материалов в сочетании с высокотехнологичными методами строительства позволит добиться большей выразительности объемно-планировочных и конструктивных решений, а также обеспечит требуемую безопасность образовательного учреждения.
Также запланировано обустройство подвала и технического пространства для прокладки коммуникаций.
Образовательный комплекс возведут в составе жилого комплекса «Первый Рязанский».