Девелопер Кришталович согласовал условия для апарт-отеля в Комарово
Градостроительная комиссия согласовала ООО "Комарово Девелопмент" проект "Дома отдыха "Комарово" на улице Отдыха, 6 при условии, что девелопер построит школу в Зеленогорске на 825 мест, две остановки и благоустроит территорию.
По оценкам экспертов, выполнение этих обязательств обойдётся компании в 350–400 млн рублей.
В Комарово девелопер планирует построить апарт-отель на 2,6 га. Проект включает восемь трёх- и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2 (площадь номерного фонда составит 7,5 тыс. м2). По оценкам экспертов, стоимость апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за квадратный метр. Объём инвестиций в проект оценивается в 3,3 млрд рублей.
Ранее выданное разрешение на строительство было отозвано Госстройнадзором из-за несоответствия статуса "курортная деятельность". "Комарово Девелопмент" оспорила это решение в суде.
Дополнительная сложность заключается в том, что дом отдыха "Комарово" ранее принадлежал Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ЛФП) и был выведен из состава профсоюзного имущества в 2014 году. Сейчас прокуратура активно занимается возвратом бывшего профсоюзного имущества в государственную собственность.
Детский сад на 175 мест возведут в составе жилого комплекса на ул. Лобачевского, рядом с речкой Самородинкой, на западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, фасады здания оформят градиентными ламелями, а на крыше обустроят площадку для прогулок и крытый зимний сад.
«С одной стороны двухэтажный детский сад украсят металлические ламели, окрашенные градиентом – в цвета от красного до желтого. Противоположный фасад выполнят в белом цвете и дополнят изображениями морских существ. С первого этажа на эксплуатируемую кровлю будет вести лестница», – сказал Сергей Кузнецов.
В отделке стен применят витражные конструкции из алюминиевого профиля, стемалит, композитные панели с окраской, алюминиевые ламели с окраской боковых поверхностей. Над входными группами планируется создать стеклянные навесы.
В здании общей площадью более 3,5 тыс. кв. м расположатся:
- семь помещений для детских групп;
- многофункциональный физкультурный и музыкальный залы;
- кабинет для развивающих занятий с возможностью зонирования раздвижной трансформируемой перегородкой;
- выход на эксплуатируемую кровлю с доступом в помещение зимнего сада.
На прилегающей территории высадят растения, разместят игровые площадки с теневыми навесами для каждой группы, две спортплощадки, а также проведут освещение.
Свидетельство об архитектурно-градостроительном решении (АГР) на проект, разработанный бюро KAMEN Architects, выдала Москомархитектура. Девелопер – компания «Град Плаза».