Девелопер Кришталович согласовал условия для апарт-отеля в Комарово
Градостроительная комиссия согласовала ООО "Комарово Девелопмент" проект "Дома отдыха "Комарово" на улице Отдыха, 6 при условии, что девелопер построит школу в Зеленогорске на 825 мест, две остановки и благоустроит территорию.
По оценкам экспертов, выполнение этих обязательств обойдётся компании в 350–400 млн рублей.
В Комарово девелопер планирует построить апарт-отель на 2,6 га. Проект включает восемь трёх- и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2 (площадь номерного фонда составит 7,5 тыс. м2). По оценкам экспертов, стоимость апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за квадратный метр. Объём инвестиций в проект оценивается в 3,3 млрд рублей.
Ранее выданное разрешение на строительство было отозвано Госстройнадзором из-за несоответствия статуса "курортная деятельность". "Комарово Девелопмент" оспорила это решение в суде.
Дополнительная сложность заключается в том, что дом отдыха "Комарово" ранее принадлежал Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ЛФП) и был выведен из состава профсоюзного имущества в 2014 году. Сейчас прокуратура активно занимается возвратом бывшего профсоюзного имущества в государственную собственность.
В основном это дома 60-х годов постройки.
Больше всего таких домов на Малой Охте. Работы выполняет Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга. Включение балконов в адресую программу происходит после их обследования управляющей компанией. Общую заявку от района формирует Жилищное агентство района. В работе уже 57 балконов.
Фонд капитального ремонта демонтирует аварийную плиту, устанавливает новую и усиливает конструкцию за счёт арматуры и нового ограждения. Работы занимают от месяца до трех месяцев.
Аварийные балконы представляют опасность не только для владельцев квартир, но и для пешеходов. Конструкции нависают над тротуарами, могут осыпаться, а иногда падать целиком. Такой случай произошёл в 2022 году на Новочеркасском проспекте. На четвертом этаже произошло обрушение балкона. К счастью, пострадавшие остались живы.