Девелопер Кришталович согласовал условия для апарт-отеля в Комарово
Градостроительная комиссия согласовала ООО "Комарово Девелопмент" проект "Дома отдыха "Комарово" на улице Отдыха, 6 при условии, что девелопер построит школу в Зеленогорске на 825 мест, две остановки и благоустроит территорию.
По оценкам экспертов, выполнение этих обязательств обойдётся компании в 350–400 млн рублей.
В Комарово девелопер планирует построить апарт-отель на 2,6 га. Проект включает восемь трёх- и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2 (площадь номерного фонда составит 7,5 тыс. м2). По оценкам экспертов, стоимость апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за квадратный метр. Объём инвестиций в проект оценивается в 3,3 млрд рублей.
Ранее выданное разрешение на строительство было отозвано Госстройнадзором из-за несоответствия статуса "курортная деятельность". "Комарово Девелопмент" оспорила это решение в суде.
Дополнительная сложность заключается в том, что дом отдыха "Комарово" ранее принадлежал Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ЛФП) и был выведен из состава профсоюзного имущества в 2014 году. Сейчас прокуратура активно занимается возвратом бывшего профсоюзного имущества в государственную собственность.
Общественный комплекс планируется возвести на участке площадью 0,4 га в районе Внуково Новомосковского административного округа, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Внесены изменения в правила землепользования и застройки территории, свободной от объектов капитального строительства, с целью возведения общественного комплекса площадью более 5 тыс. кв. метров. Комплекс разместится на Советской улице, одной из центральных в поселке Внуково, рядом с владением 2А», – сказала Юлиана Княжевская.
По ее словам, прилегающую территорию комплексно благоустроят. Там появятся пешеходные зоны с озеленением, современное освещение, парковки для автомобилей посетителей и работников.
Напомним, правила землепользования и застройки – это набор норм и требований, регулирующих, как можно использовать земельные участки и что допустимо на них строить.
Они определяют, какие виды деятельности разрешены в конкретных местах, какие требования нужно соблюдать при проектировании и возведении зданий.