Девелопер Кришталович согласовал условия для апарт-отеля в Комарово
Градостроительная комиссия согласовала ООО "Комарово Девелопмент" проект "Дома отдыха "Комарово" на улице Отдыха, 6 при условии, что девелопер построит школу в Зеленогорске на 825 мест, две остановки и благоустроит территорию.
По оценкам экспертов, выполнение этих обязательств обойдётся компании в 350–400 млн рублей.
В Комарово девелопер планирует построить апарт-отель на 2,6 га. Проект включает восемь трёх- и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2 (площадь номерного фонда составит 7,5 тыс. м2). По оценкам экспертов, стоимость апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за квадратный метр. Объём инвестиций в проект оценивается в 3,3 млрд рублей.
Ранее выданное разрешение на строительство было отозвано Госстройнадзором из-за несоответствия статуса "курортная деятельность". "Комарово Девелопмент" оспорила это решение в суде.
Дополнительная сложность заключается в том, что дом отдыха "Комарово" ранее принадлежал Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ЛФП) и был выведен из состава профсоюзного имущества в 2014 году. Сейчас прокуратура активно занимается возвратом бывшего профсоюзного имущества в государственную собственность.
Динамичные фасады украсят образовательный комплекс в районе Щукино на северо-западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, они будут меняться вслед за сменой угла обзора и создадут запоминающийся облик здания.
Главный архитектор уточнил, что площадь объекта превысит 5,8 тыс. кв. м, он включает школу на 200 учащихся 1-4 классов и детский сад на 75 воспитанников.
«Здание образовательного комплекса будет состоять из трех частей: четырехэтажного и двух трехэтажных корпусов. Каждый из них оформят клинкерной плиткой разного цвета – коричневой, белой и серой. Благодаря этому, а также треугольным эркерам и большому количеству остекления получится сложная игра объемов. Она раскроет архитектуру по-новому с разных ракурсов», – сказал Сергей Кузнецов.
Он отметил, что специально разработанная архитектурная подсветка из настенных светильников подчеркнет сложность форм здания в вечернее время.
Потоки учащихся разделят с помощью разных входных групп. Детский сад с собственным выходом на южную территорию с игровыми площадками займет первый этаж в восточной части комплекса, а начальная школа – западную часть первого, второй, третий и четвертый этажи.
Интерьеры образовательных пространств оформят в университетском стиле. Там предусмотрены высокие потолки, светлые аудитории, просторные зоны отдыха, минималистичная мебель.
Дизайн адаптирован как для детского сада, так и для начальной школы. Единственное отличие – в оформлении стен для малышей, где будут изображены панды, совы, лошади и другие узнаваемые животные.
Другой особенностью образовательного комплекса станет многофункциональность пространств. Например, спортзал можно будет зонировать на два. Также появится помещение с высоким уровнем инсоляции – медиатекой и амфитеатром в стиле университетских лекториев.
Помимо этого, архитекторы добавили небольшие элементы в образовательное пространство в японском стиле.
Архитектурная концепция разработана бюро «СПИЧ». Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на объект.
«Строительство жилого комплекса началось в ноябре 2024 года. Образовательный комплекс возведут возле трех корпусов на 915 квартир, соединенных низкоэтажными секциями. Общая площадь недвижимости здесь составит 94 тыс. кв. метров», – пояснил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Инспекторы надзорного ведомства уже провели первую выездную проверку стройплощадки, в ходе которой оценили организацию участка и размещение бытового городка.
Образовательный комплекс на 275 мест на ул. Маршала Бирюзова, вл. 1 возведет девелопер Dar в рамках реализации жилого проекта бизнес-класса.
«В жилом проекте Rakurs нам важно создать качественную, комфортную среду, дать резидентам и горожанам новые возможности и сценарии для жизни и обучения. Так, комплекс не только дополнит инфраструктуру развитого района, где исторически размещаются научные и образовательные институции столицы, но и расширит спектр пространств для развития и работы», – подчеркнула коммерческий директор Dar Анна Усатова.
Она добавила, что компания продемонстрирует новое видение архитектуры для детей и внесет разнообразие среди школ и детских садов района Щукино.