Девелопер Кришталович согласовал условия для апарт-отеля в Комарово
Градостроительная комиссия согласовала ООО "Комарово Девелопмент" проект "Дома отдыха "Комарово" на улице Отдыха, 6 при условии, что девелопер построит школу в Зеленогорске на 825 мест, две остановки и благоустроит территорию.
По оценкам экспертов, выполнение этих обязательств обойдётся компании в 350–400 млн рублей.
В Комарово девелопер планирует построить апарт-отель на 2,6 га. Проект включает восемь трёх- и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2 (площадь номерного фонда составит 7,5 тыс. м2). По оценкам экспертов, стоимость апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за квадратный метр. Объём инвестиций в проект оценивается в 3,3 млрд рублей.
Ранее выданное разрешение на строительство было отозвано Госстройнадзором из-за несоответствия статуса "курортная деятельность". "Комарово Девелопмент" оспорила это решение в суде.
Дополнительная сложность заключается в том, что дом отдыха "Комарово" ранее принадлежал Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (ЛФП) и был выведен из состава профсоюзного имущества в 2014 году. Сейчас прокуратура активно занимается возвратом бывшего профсоюзного имущества в государственную собственность.
Новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги начнут действовать с 1 июля 2025 года. Изменения обусловлены нормами федерального законодательства и пройдут по всей стране.
В Санкт-Петербурге это первое комплексное изменение тарифов с декабря 2022 года. Более двух с половиной лет часть тарифов, а именно на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и услугу по обращению с ТКО, не менялась. За это время плановые корректировки происходили только с ценами на электроэнергию и природный газ, что было обусловлено требованиями федерального законодательства.
В соответствии с принятыми решениями с 1 июля структура тарифов для населения выглядит так:
теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение) – 2 425,79 руб./Гкал;
водоснабжение и водоотведение – 42,42 руб./куб.м;
газоснабжение – 9 033,83 руб./1000 куб.м;
электроснабжение (в домах с газовыми плитами) – 6,97 руб./кВт·ч;
электроснабжение (в домах с электроплитами) – 5,22 руб./кВт·ч.;
плата за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – 9,82 руб./кв.м.
Как и прежде, для уменьшения расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг часть финансовой нагрузки в тарифах для населения возьмёт на себя бюджет Санкт-Петербурга. Ежегодно поддержка города позволяет гражданам платить за теплоснабжение по льготным тарифам, с июля 2025 года такая возможность появится и по оплате услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. 34 миллиарда рублей, предусмотренных бюджетом города на компенсацию расходов в этих сферах, покроют 40% платы за теплоснабжение и 10% стоимости услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
Изменения коснутся и платы за содержание жилого помещения – она составит 36,13 руб./кв.м. Необходимо отметить, что данный вид платы Комитет по тарифам Санкт-Петербурга устанавливает только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда. Собственники помещений в многоквартирном доме должны самостоятельно определять стоимость услуг по содержанию дома и общим решением устанавливать тот размер платы, который они считают приемлемым и обоснованным для содержания своего дома.
Все меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга для льготных категорий граждан, сохраняются.
В квитанциях за коммунальные услуги изменения отразятся только в августе.