Одну из самых больших гостиниц в Петербурге построят рядом с Балтийским вокзалом


11.07.2025 13:30

Гостиницу примерно на тысячу номеров построят рядом с Балтийским вокзалом, на месте одного из зданий "Подъёмтрансмаша".
Конкуренция среди отелей в этой локации усиливается.
Гостиница площадью 37,3 тыс. м2 на набережной Обводного канала, дом 118а, лит. Ж заявлена по адресу бывшего здания АО "Подъёмтрансмаш" площадью около 11,4 тыс. м2, расположенного на первой линии Митрофаньевского шоссе, напротив Балтийского вокзала.
Площадь номеров позволяет говорить об одном из самых больших отелей в Петербурге, отмечают опрошенные эксперты. Например, отель Svet на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева, который в этом году планирует открыть АО "СЗ "Отель Введенский", рассчитан на 802 номера при общей площади 36,8 тыс. м2.
"Если речь идёт действительно о гостинице, то с такой площадью номерного фонда можно говорить о порядка 1 тыс. номеров, если о псевдожилье — о 500–700 номерах. Локация позволяет реализовать здесь проект категории как три, так и четыре звезды", — прокомментировал генеральный директор VALO Service и УК VALO Hospitality Константин Сторожев.
Руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Петербурге Дмитрий Садовников, считает, что номерной фонд исходя из заявленной площади может составить около 800 номеров или более в зависимости от класса отеля (три или четыре звезды).
"В любом случае это очень много для локации Балтийского вокзала", — говорит он.
Новая гостиница будет конкурировать с расположенным с другой стороны Обводного канала "AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург" (577 номеров) и недавно открывшимся поблизости апарт-отелем Well (1 тыс. юнитов).
Застройщиком выступит ООО "Класс", которое, по данным Росреестра, является собственником здания с 2004 года.
Владельцами ООО "Класс", по данным "Контур.Фокус", сейчас являются Эдуард Кроо и Владимир Куковицкий. Изначально общество принадлежало кипрской К & К Property Company Limited. В 2013 году его купили Елена Смирнова (совладелица ООО "Петровская Слобода", основной владелец которого — ООО "Охта Групп", реализующего проект редевелопмента в Петрозаводске) и Николай Куковицкий.
В декабре прошлого года "Класс" перешёл к Эдуарду Кроо и Владимиру Куковицкому. Бизнес-партнёром Кроо и Куковицкого через ООО "Ковалево", ООО "ДК-Холдинг" и ООО "Лидер" "Контур.Фокус" называет Андрея Дюжева, упоминавшегося в СМИ в связи с проблемным ЖК "Молодёжный квартал" в областной Романовке.
По словам опрошенных экспертов, можно ожидать, что проект строительства после получения всех согласований будет продан профильному девелоперу. На данный момент разрешение на строительство ещё не выдано, но проект уже согласовала Градостроительная комиссия — при условии передачи в собственность города 5140 м2 для нужд программы "Серебряный возраст".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


07.07.2025 11:30

Современные школы, культурные и общественные пространства, комфортное жилье – важные приоритеты развития Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), заявил мэр Москвы Сергей Собянин.


Он отметил, что 1 сентября откроется новый корпус школы № 2094 на 1150 мест, расположенный на территории жилого комплекса «Саларьево парк».

«Здесь есть все необходимое для комфортного обучения ребят: специализированные учебные кабинеты робототехники, музыки и пения, мастерская живописи и рисунка, спортивные залы, а также инженерный и медицинский лабораторно-исследовательские комплексы, зал для мероприятий, современная медиатека и ИТ-полигон», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

По его словам, во дворе оборудованы площадки для игр, сдачи норм ГТО, баскетбола, волейбола, футбольное поле, беговые дорожки. Также есть зоны для тихого отдыха и школьный огород, где можно проводить уроки ботаники на свежем воздухе.

«В Ватутинках завершилась реконструкция здания культурного центра – он стал современным, удобным и более просторным. Добавили этаж и пристройку, расширив площадь до 3,4 тыс. кв. м. Теперь здесь есть универсальный концертный зал на порядка 300 мест со сценой, гримерными, помещениями для звукозаписывающей аппаратуры и реквизита», – рассказал Сергей Собянин.

Мэр пояснил, что в новом культурном центре есть библиотека, музыкальные классы, спортивный и два танцевальных зала, аудитория для занятий, буфет и комфортная среда для всех.

«На улице обустроили площадки для детей и массовых мероприятий. Откроется центр 1 августа», – уточнил он.

Сергей Собянин подчеркнул, что ТиНАО также является одной из крупнейших площадок, где активно реализуется программа реновации.

«Сейчас здесь проектируется и строится девять жилых комплексов, а под заселение передано уже восемь. Один из них находится в Троицке на Городской улице. Он состоит из двух домов на 736 квартир с улучшенной отделкой, выполненной по стандартам программы реновации. На первых этажах откроются аптеки, магазины, пункты выдачи товаров, кафе и др. Во дворе есть две детские и две спортивные площадки, две зоны отдыха. В новостройку переедут порядка 1200 жителей девяти старых домов», – заключил глава города.

АВТОР: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Шедеврум

Подписывайтесь на нас: