Бизнес-центр построят в бывшей промзоне «ЗИЛ» по программе КРТ
Участок на юге столицы будет реорганизован в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателя, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, город заключил с правообладателем договор о реорганизации площадки в 1,18 га в Даниловском районе.
«В настоящее время там находится устаревшее офисное здание. В рамках реализации проекта комплексного развития территорий собственник планирует построить на его месте отвечающий современным требованиям бизнес-центр. Вложения в развитие площадки оцениваются в 14,93 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – почти в 680 млн руб.», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра отметил, что в результате реализации проекта будет создано более 1,5 тыс. рабочих мест.
Участок расположен по адресу: 2-й Кожуховский проезд, вл. 29, корп. 2, стр. 16. Рядом находится народный парк «Кожухово».
Это часть бывшей промзоны «ЗИЛ» с хорошей транспортной доступностью:
- до станции ЗИЛ Московского центрального кольца – 7 мин. ходьбы;
- до станции «Технопарк» Замоскворецкой линии метро – 11 мин. ходьбы.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что площадь бизнес-центра составит 55 тыс. кв. м.
«В нем разместятся офисы, магазины, кафе, рестораны, отделения банков и другие объекты. Территорию озеленят, благоустроят и организуют там комфортную улично-дорожную сеть. Редевелопментом площадки займется правообладатель ЗАО «Базис-групп», который планирует реализовать проект в течение четырех лет», – пояснил Владислав Овчинский.
Поликлиника в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы спроектирована с учетом московского стандарта – фасады с гладкими и ребристыми панелями дополнит гранитный цоколь и вертикальные пилястры, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, медицинское учреждение на 750 мест возведут на ул. Лётная. Оно будет состоять из двух корпусов общей площадью 9,4 тыс. кв. м – четырехэтажного детского отделения и пятиэтажного отделения для взрослых пациентов.
«Композиция фасадов строится на использовании горизонтальных выступающих элементов – карнизов, наложенных на крупные вертикальные пилястры из рифленого материала. Последний этаж выделен высоким парапетом с проемами. В качестве основной гаммы выбраны серые и светло-бежевые оттенки цвета слоновой кости», – сказал Сергей Кузнецов.
Здание отделения для взрослых, соотносимое по масштабу со спорткомплексом «Чкалов-Арена», разместится вдоль ул. Спортивной Авиации. Корпус детского отделения планируется развернуть на проектируемый внутриквартальный бульвар.
Оба строения будут сдвинуты относительно друг друга для соблюдения норм инсоляции и ориентировки кабинетов на дворовую территорию, а также для того, чтобы расположить входные группы удобнее для пешеходов.
Вокруг учреждения выполнят благоустройство. Около 1,7 тыс. кв. м прилегающей территории озеленят: здесь появятся газоны и цветники.
Свидетельство об архитектурно-градостроительном решении (АГР) на проект выдала Москомархитектура. Архитектурная концепция разработана АО «МАХПИ имени академика Полянского».