Бизнес-центр построят в бывшей промзоне «ЗИЛ» по программе КРТ
Участок на юге столицы будет реорганизован в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателя, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, город заключил с правообладателем договор о реорганизации площадки в 1,18 га в Даниловском районе.
«В настоящее время там находится устаревшее офисное здание. В рамках реализации проекта комплексного развития территорий собственник планирует построить на его месте отвечающий современным требованиям бизнес-центр. Вложения в развитие площадки оцениваются в 14,93 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – почти в 680 млн руб.», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра отметил, что в результате реализации проекта будет создано более 1,5 тыс. рабочих мест.
Участок расположен по адресу: 2-й Кожуховский проезд, вл. 29, корп. 2, стр. 16. Рядом находится народный парк «Кожухово».
Это часть бывшей промзоны «ЗИЛ» с хорошей транспортной доступностью:
- до станции ЗИЛ Московского центрального кольца – 7 мин. ходьбы;
- до станции «Технопарк» Замоскворецкой линии метро – 11 мин. ходьбы.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что площадь бизнес-центра составит 55 тыс. кв. м.
«В нем разместятся офисы, магазины, кафе, рестораны, отделения банков и другие объекты. Территорию озеленят, благоустроят и организуют там комфортную улично-дорожную сеть. Редевелопментом площадки займется правообладатель ЗАО «Базис-групп», который планирует реализовать проект в течение четырех лет», – пояснил Владислав Овчинский.
Правительство поддерживает при условии доработки с учетом замечаний законопроект, устанавливающий новые правила кадастрового учета объекта. Об этом «Парламентской газете» 17 июня рассказал один из авторов документа, первый зампредседателя Комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению Геннадий Панин.
Предлагаемые меры не должны приводить к затягиванию ввода объектов в эксплуатацию, увеличению процедур и сроков инвестиционно-строительного цикла, отмечается в отзыве кабмина.
«В законопроекте требуется уточнить, что заключение указанного соглашения являться правом, а не обязанностью соответствующих органов и организаций. При этом осуществление проверки технического плана в рамках такого соглашения должно носить безвозмездный характер», — указано в отзыве.
Ранее «Парламентская газета» писала, что Росреестр будет предварительно проверять технические планы до принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию. Это поможет избежать ошибок при его постановке на кадастровый учет. Соответствующий законопроект внесла в Госдуму группа депутатов и сенаторов.
По мнению авторов документа, это поможет ускорить ввод объектов в эксплуатацию за счет предварительной проверки документов. Снизить количество отказов и приостановок при регистрации прав из-за ошибок в технических планах. А также оптимизировать взаимодействие между застройщиками, Росреестром и разрешительными органами.