Крупнейший в Петербурге открытый «Бассейн у Флагштока» станет ещё одной яркой точкой притяжения для жителей и гостей города
Губернатор Александр Беглов и Председатель Правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер приняли участие в торжественной церемонии открытия всесезонного комплекса «Бассейн у Флагштока».
«Благодаря нашему партнёрству с «Газпромом» сегодня в Петербурге открылся крупнейший в городе бассейн под открытым небом – уникальное инженерное сооружение. Это важный шаг в развитии городской среды и яркий пример того, как мы вместе создаем современные и комфортные условия для жизни в нашем любимом городе. – отметил Александр Беглов. – «Бассейн у Флагштока» – уникальный оздоровительный комплекс для всей семьи. Здесь можно будет круглый год, вне зависимости от погоды, плавать, укреплять здоровье. Здесь прекрасные условия, прекрасные виды. Всё это говорит о том, что сегодня Петербург создаёт свой морской фасад – мегаполиса XXI века. Уверен, новый комплекс очень быстро станет ещё одной яркой точкой притяжения в нашем городе».
«Бассейн у Флагштока» расположен рядом с самым высокотехнологичным стадионом – «Газпром Арена». Администрация города совместно с компанией последовательно развивают территорию вокруг «Газпром Арены» как важный центр притяжения, место для отдыха и занятий спортом всей семьей. В зимнее время здесь работает самый большой в мире открытый ледовый каток – «Каток у Флагштока» площадью 28 тыс. кв. м, а в летнее время действуют концертная площадка, роллердром, волейбольная площадка, открыты видовые террасы с лежаками и стеклянные беседки. На территории вокруг стадиона можно также кататься на велосипеде, самокате, скейте, роликовых коньках, заниматься бегом и другими видами спорта.
Стадион «Газпром Арена» и территория вокруг него – это часть Большой Лахты – современного городского морского фасада. Его уже украшают построенные «Газпромом» первый в мире ансамбль из флагштоков высотой 179,5 м каждый и Лахта Центр – самое высокое здание в Европе. Развитие территории будет продолжено.
Губернатор напомнил, что «Газпром» открыл в Петербурге уникальный туристический маршрут «Путь Петра», и что основатель Северной столицы всегда стремился к морю, шел к Финскому заливу.
«Сегодня «Газпром» со своей инфраструктурой тоже вышел к заливу. У жителей и гостей города нет вопроса, где встречаться. Конечно, зимой – на самом большом в мире «Катке у Флагштока», а теперь круглый год – у «Бассейна у Флагштока», тоже уникального в мире», – сказал Александр Беглов.
«Мы представляем новый уникальный объект Большой Лахты – «Бассейн у Флагштока». Теперь в Санкт-Петербурге впервые есть возможность посещать самый современный большой бассейн под открытым небом в любое время года. Проект изначально задумывался и реализован так, чтобы сюда приходили всей семьей, чтобы было удобно и взрослым, и детям. У бассейна особая конструкция, он размещен непосредственно в водах Финского залива. Подобных комплексов до сегодняшнего дня в России никто не строил. Это сделал «Газпром», сделал для Санкт-Петербурга. Отсюда открывается прекрасный вид на береговую линию города, на Финский залив, на флаги трех эпох и на Лахта Центр – самое высокое здание в Европе. «Бассейн у Флагштока», без сомнения, станет популярным местом отдыха петербуржцев и гостей города», – подчеркнул Алексей Миллер.
«Бассейн у Флагштока» возведен всего за 2,5 года на стационарном гидротехническом сооружении в Финском заливе. Благодаря этому он надежно защищен от волн и льда.
Главный объект комплекса – большой бассейн длиной 50 м и шириной 25 м. Рядом размещен малый бассейн длиной 20 м и шириной 10 м. Предусмотрена современная инфраструктура комфорта, в т.ч. кафе и сауны, в дальнейшем будут открыты зоны СПА и косметологии, а также есть специальное оборудование для маломобильных граждан. На объекте будет предусмотрена обширная социальная программа для детей и маломобильных групп населения.
Вода проходит многоступенчатую подготовку, в том числе обработку ультрафиолетом (что позволяет уменьшить хлорирование), и подогревается. Это позволяет «Бассейну у Флагштока» работать круглый год. Температура воды в бассейнах от +28 до +32 градусов. Все операции осуществляются в автоматическом режиме специальной системой управления.
В Татарстане более 97,11 % многоквартирных домов включены в республиканскую программу капитального ремонта. Как у соседей? Жилинспекция Татарстана запрашивала информацию у коллег, и вот такие результаты: в Башкирии процент включенных МКД 92% от общего количества, в Марий Эл - 67%, в Нижнем Новгороде и Самаре – более 80%, в Удмуртии – 83,8%, Чувашии – 90,8 %.
Так же посчитали, сколько необходимо было бы копить на капитальный ремонт домам по конкретным адресам:
- дом №31 по ул. И.Гаспринского в г. Казани - бюджет ремонта – более 67 млн рублей, чтобы собрать эту сумму самостоятельно, собственникам пришлось бы откладывать 225 лет;
- дом №4А по ул. Маяковского в г. Казани - на ремонт своего дома пришлось бы собирать 48,5 млн рублей 205 лет;
- дом №7 по ул. Ленина в г. Заинске - откладывать 12,7 млн рублей пришлось бы 200 лет.
- дом №1 по ул. Горюнова в г. Бавлы – 195 лет;
- дом №23/40 по пр. Сююмбике г. Набережные Челны - собирать 56,3 млн рублей «всего» за 59 лет.
Но никому столько ждать не приходится. Программа реализуется за счет общего котла регоператора, республиканского и муниципального бюджетов.
В этом году в инспекцию поступило 9553 обращения (2024 год – 9954), из них 271 (2024 год – 272) по вопросам капитального ремонта. И далеко не все именно по качеству работ: 43 обращения, из них 29 подтвердились.
94 обращения о необходимости проведения капитального ремонта, точнее – перенос сроков. То есть, если ремонт в доме запланирован на 2043 год, а жильцы считают, что ремонт необходимо гораздо раньше, - возможность перенести срок на более ранний есть. И именно сейчас собственникам стоит поторопиться.
Сейчас составляется план краткосрочной программы на 3 года, в которую включают дома, где ремонт нельзя откладывать. Если собственники уверены, что ремонт срочно необходим, закон дает право перенести срок.
С сентября 2024 года в Жилищный кодекс внесены изменения, благодаря которым на основании технического обследования многоквартирного дома собственники могут включить свой дом в программу. Обследование может быть проведено как за счет бюджетного финансирования, так и за счет собственных средств собственников.
То есть собственники проводят общее собрание, принимают решение провести техобследование. Результаты обследования необходимо направить в Министерство строительства и орган местного самоуправления. По результатам рассмотрения комиссия примет решение. В Татарстане утвержден порядок технического обследования многоквартирных домов (Постановление КМ РТ от 07.04.2025 № 201). Сейчас Жилинспекция совместно в МСА ЖКХ РТ ведет работу по организации проведения таких обследований.
Так что включать или не включать дом – решают в первую очередь собственники. На основании их решения, органы местного самоуправления обобщают данные по своему району, указывают технические характеристики. Министерство строительства объединяет все данные, готовит проект постановления и КМ РТ утверждает программу.
Один раз в год программа актуализируется. В нее включают новые дома, исключают признанные аварийными.
Полномочия Жилинспекции Татарстана – контроль за ходом капитального ремонта и за накоплениями татарстанцев на специальных банковских счетах.
Какие претензии основные? Не включаются первоочередные работы. К примеру, фасад дома утепляют, а фундамент дома не укрепляют. Фасад ремонтируют, а отмостка остается разбитой. Очень много вопросов и претензий к проектировщикам.
В Рыбной Слободе тратят деньги на утепление фасада, но не обращают внимание на затопленный подвал. По мнению главного жилищного инспектора, фасад достаточно отремонтировать, а вместо утепления сделать самое важное, а именно вложить деньги в подвал.
«Программа капитального ремонта создана для улучшения жилищных условий татарстанцев. Термосъемка дома не проводилась, жалоб от жильцов не было, в доме установлены двухконтурные котлы. По какой причине миллионы рублей тратятся на утепление фасада, если в этом нет необходимости?» - недоумевает Александр Тыгин.
К примеру, в столице республики в 59 домах отключены водонагревательные колонки из-за негерметичности дымоходов. В семи домах из этого списка сейчас проводится капитальный ремонт. Ремонтируется все, кроме дымоходов и вентканалов.
«Каждый рубль из 11 млрд необходимо потратить именно на то, что действительно нужно. Ход капитального ремонта контролирует лично Раис Татарстана Рустам Минниханов. Расходуются бюджетные деньги и накопления татарстанцев. Должен быть не формальный подход, а первоочередное», - отметил Александр Тыгин.
Не соблюдается технологическая последовательность. Сначала ремонтируют крышу, а потом утепляют фасад. И получатся, что крыша не покрывает «потолстевший» полностью. В дожди плиты утепления мокнут и пр.
При утеплении фасада нее предусмотрены работы по выносы фасадного газопровода. Прикрепляют полотна утеплителя, и в итоге трубопровод вплотную примыкает к стене или даже втапливается в стену. После этого трубопровод сложно осматривать и ремонтировать. Расстояние от стены до газопровода должно составлять не менее половины диаметра трубы, и проложен так, чтобы трубы было удобно обслуживать. Поэтому и необходимо увеличить объем газопровода.
Еще одна проблема – пристрои, остекление балконов с захватом общедомового газопровода. Желание создать комфортные условия проживания понятно. Но татарстанцы не осознают, что сами установили у себя дома мину замедленного действия. Газовики не имеют доступа к этим трубам.
Управляющие организации обязаны не допускать такого, но годами игнорируют. Никому не хочется лишний раз посещать заседания суда, потому что жильцы откажутся добровольно сносить пристрои и остекление балкона.
Поэтому и здесь требование Жилинспекции однозначное – либо сносить самострои, либо прокладывать заново газопровод. Иначе работы по капитальному ремонту не будут приняты. Весь фасадный газопровод должен быть доступен для обслуживания.
Газовики и управляющие организации в таком случае должны принимать меры. Работа в этом направлении организована, например, в г.Казани в доме №30 по ул. Мавлютова демонтированы самовольно установленные балконы, внутри которых проложен газопровод.
Все сезонные виды работ по программе капитального ремонта (кровля, фасад, подвал, инженерные коммуникации), то есть все основные, должны быть завершены до 15 августа. Подписать акт должны и председатели совета дома. Активисты должны присутствовать при приеме дома после завершения капремонта, при опрессовке и промывке системы отопления при подготовке дома к старту отопительного сезона.