С начала 2009 г. СК «Возрождение Санкт-Петербурга» уже дважды повышала цены на элитное жилье
Как обнадеживающую тенденцию на стабилизацию рынка элитной недвижимости рассматривают в «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» активизацию спроса, отмеченного в январе-феврале 2009 г. «У нас был очень серьезный провал, начиная с октября 2008 г. А в начале 2009 г. мы были даже удивлены неожиданным ростом числа сделок по элите. Так что в феврале-январе мы дважды повышали на нее цены, суммарно на 12-14%», - рассказал на пресс-конференции, посвященной 15-летию работы корпорации, управляющий ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» Георгий Богачев.
По его данным, в декабре корпорация заключила всего 3 сделки по продаже элитного жилья, а за полтора месяца 2009 г. – 10 сделок. «По количеству сделок и цене мы сейчас вышли на уровень аналогичного периода 2008 г.», - заметил Г.Богачев. По его мнению, прогнозы экспертов о падении цен на элитную недвижимость, не оправдались: «Во всяком случае в рублевом эквиваленте цена не падала, а росла». Он также добавил, что непредсказуемая ситуация с евро и долларом заставила продавцов недвижимости учитывать курс колебаний рубли при предоставлении рассрочки.
«Снижение цен на некоторые стройматериалы не может коснуться элитного жилья. Здесь все комплектующие, оборудование, отделочные материалы – импортные. Цена на них растет вместе с подорожанием валюты», - отметил Г.Богачев. Поэтому кризис больше коснулся других компаний группы ЛСР, которая испытывает, по его словам, «серьезную кредитную нагрузку».
В 2009 г. СК «Возрождение Санкт-Петербурга» не собирается отказываться по крайне мере от тех своих проектов, которые находятся в стадии строительства, и не намерена снижать темпы по объектам на Шпалерной, 50, «Резиденции на Суворовском» и «Парадном квартале». «По домам на Депутатской, 34 и Радужной, 38 есть полная готовность к выходу на площадку в 2009 г.», - сообщил Г.Богачев.
Под вопросом оказалось начало работ на ул. Смольной ул., 1, несмотря на то, что проект получил заключение госэкспертизы и разрешение на строительство. «С коммерческой недвижимостью ситуация гораздо сложнее. Вся проблема в том, что отдачи от нее можно ожидать только по окончании проекта и сдачи в аренду, - сказал он. - Но мы и планировали на 2009 г. только один такой проект – «Электрик Сити» на Медиков, 10».
Правительство Петербурга утвердило постановления о проведении городских торгов за право аренды земельного участка в целях строительства 3 паркингов. Два из них предполагается построить в Выборгском районе: один, на 1000 машиномет, расположится юго-восточнее пересечения ул. Жака Дюкло с Лиственной ул., другой, на 300 мест – севернее этого пересечения.
На торгах по первому участку начальный размер арендной платы составит 400 тысяч рублей, задаток – столько же. Окончание строительства – 36 месяцев со дня подписания протокола торгов (
На торгах по второму участку начальный размер арендной платы составит 100 тысяч рублей, задаток – столько же, шаг аукциона – 5 тысяч. Окончание строительства – в течение 26 месяцев со дня подписания протокола торгов. Победитель обязуется передать городу не менее
На торгах городом будет продано право аренды еще одного участка под проектирование и строительство паркинга не менее чем на 100 машиномест – в Василеостровском районе, на Наличной ул., севернее д. 30. Начальный размер арендной платы на торгах составит 4,5 млн. рублей, задаток – 900 тысяч рублей, шаг аукциона – 200 тысяч. Окончание строительства – 23 месяца со дня подписания протокола торгов.