С начала 2009 г. СК «Возрождение Санкт-Петербурга» уже дважды повышала цены на элитное жилье
Как обнадеживающую тенденцию на стабилизацию рынка элитной недвижимости рассматривают в «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» активизацию спроса, отмеченного в январе-феврале 2009 г. «У нас был очень серьезный провал, начиная с октября 2008 г. А в начале 2009 г. мы были даже удивлены неожиданным ростом числа сделок по элите. Так что в феврале-январе мы дважды повышали на нее цены, суммарно на 12-14%», - рассказал на пресс-конференции, посвященной 15-летию работы корпорации, управляющий ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» Георгий Богачев.
По его данным, в декабре корпорация заключила всего 3 сделки по продаже элитного жилья, а за полтора месяца 2009 г. – 10 сделок. «По количеству сделок и цене мы сейчас вышли на уровень аналогичного периода 2008 г.», - заметил Г.Богачев. По его мнению, прогнозы экспертов о падении цен на элитную недвижимость, не оправдались: «Во всяком случае в рублевом эквиваленте цена не падала, а росла». Он также добавил, что непредсказуемая ситуация с евро и долларом заставила продавцов недвижимости учитывать курс колебаний рубли при предоставлении рассрочки.
«Снижение цен на некоторые стройматериалы не может коснуться элитного жилья. Здесь все комплектующие, оборудование, отделочные материалы – импортные. Цена на них растет вместе с подорожанием валюты», - отметил Г.Богачев. Поэтому кризис больше коснулся других компаний группы ЛСР, которая испытывает, по его словам, «серьезную кредитную нагрузку».
В 2009 г. СК «Возрождение Санкт-Петербурга» не собирается отказываться по крайне мере от тех своих проектов, которые находятся в стадии строительства, и не намерена снижать темпы по объектам на Шпалерной, 50, «Резиденции на Суворовском» и «Парадном квартале». «По домам на Депутатской, 34 и Радужной, 38 есть полная готовность к выходу на площадку в 2009 г.», - сообщил Г.Богачев.
Под вопросом оказалось начало работ на ул. Смольной ул., 1, несмотря на то, что проект получил заключение госэкспертизы и разрешение на строительство. «С коммерческой недвижимостью ситуация гораздо сложнее. Вся проблема в том, что отдачи от нее можно ожидать только по окончании проекта и сдачи в аренду, - сказал он. - Но мы и планировали на 2009 г. только один такой проект – «Электрик Сити» на Медиков, 10».
Впервые в столице проведены торги по льготным ставкам аренды для предприятий малого бизнеса, сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков, передает ИА Интерфакс.
«Первоначальная ставка для предприятий малого бизнеса составила 1180 рублей. Это обещанная 1000 рублей за 1 кв. м плюс 18% НДС», - сказал он.
На этой неделе на торги выставлялось 7 лотов. «Важно отметить, что торги вызвали большой интерес и отклик среди предпринимателей. На всех торгах отмечались аншлаги», - подчеркнул В.Авеков.
По его словам, предприниматели поверили мерам поддержки малого бизнеса, которые внедряет правительство Москвы: «Об этом можно судить хотя бы по тому, что предприниматели не «стеснялись» вкладывать деньги. Один из участников торгов выиграл конкурсы по 2 разным объектам, при этом итоговая цена по одному из них составила более 26 тысяч рублей, а по второму – 39 тысяч. Это колоссальное, превышение итоговой цены над стартовой».
В.Авеков сообщил, что при превышении более чем в 15 раз предприниматель должен внести обеспечивающий взнос в течение 3 дней по оплате ставки на 3 месяца. «После этого арендная ставка рассчитывается, исходя из 1180 рублей за 1 кв. м. Таким образом, этому предпринимателю первоначальных взносов может хватить почти на 2 года», - сказал он.