Жилой квартал с детсадами и крытым катком появится в бывшей промзоне «Ленино» в рамках КРТ

19.06.2025 10:30

Три участка в Южном административном округе реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он уточнил, что проект решения опубликован на сайте правительства столицы.

«Очередной проект комплексного развития территорий на юге Москвы предполагает реорганизацию трех участков общей площадью 36,99 га. Они находятся на части бывшей промзоны «Ленино» в Бирюлёве Восточном. Здесь построят современный многофункциональный жилой квартал, в том числе для целей программы реновации. Рядом с новыми домами возведут три детских сада, рассчитанные на 850 воспитанников, крытый каток площадью не менее 6 тыс. кв. метров и другие объекты инфраструктуры. В общей сложности в рамках проекта будет создано почти 5,2 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов. 

По его словам, инвестиции в реализацию проекта оцениваются более чем в 140,6 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект составит свыше 2,5 млн руб.

Участки находятся в районе пересечения Липецкой и 6-й Радиальной улиц. Рядом расположена территория музея-заповедника «Царицыно».

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что включение в программу КРТ депрессивных участков промзоны «Ленино» позволит преобразить их и интегрировать в общую ткань города.

«Проект также поспособствует ускорению программы реновации в Бирюлёве Восточном: для ее реализации здесь построят 35,17 тыс. кв. метров жилья. Это позволит обеспечить новыми квартирами около 800 москвичей. Проект КРТ также предусматривает строительство современных очистных сооружений и тяговой подстанции Московского метрополитена, необходимой для электроснабжения поездов будущей Бирюлёвской линии, которая пройдет в этом районе», – пояснил Владислав Овчинский.

Он добавил, что вся территория будет озеленена и благоустроена, на ней появятся современные улицы и дороги.

АВТОР: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Шедеврум
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ КРТ, МОСКВА, ВЛАДИСЛАВ ОВЧИНСКИЙ, ВЛАДИМИР ЕФИМОВ
Подписывайтесь на нас:

Промзону на въезде в Купчино застроят деловой недвижимостью
29.05.2025 13:50

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал задание на подготовку проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Софийской ул., ул. Салова, Брагина, Зубарева во Фрунзенском районе.
Сейчас там располагаются пять автосалонов и бизнес–центр.
Участок площадью 4,3 га на ул. Салова, 56, до конца прошлого года принадлежал компании "Блукросс" Феликса Длина и Заиры Гудаевой (они названы бенефициарами в отчётности компании за 2024 год). В общей сложности компания является правообладателем около 15 га на ул. Салова, 45 и 56, — это территория бывшего опытного нефтемаслозавода имени Шаумяна.
В середине прошлого года было принято решение реорганизовать компанию путём выделения территории на углу Салова и Софийской ул. в отдельное юридическое лицо — ООО "Новые горизонты", собственником которого является ЗПИФ "Инвест–10" под управлением "ФОРТИС–Инвест". По документам уставный капитал вновь созданной компании сформирован за счёт нераспределённой прибыли "Блукросса".
Согласно данным бухгалтерской отчётности, выручка "Новых горизонтов" в прошлом году составила 63 млн рублей, а стоимость компании — 360 млн.
В соответствии с заданием КГА подготовка материалов по планировке территории выполняется в два этапа: до августа 2025 года и февраля 2026–го. В квартале предполагается разместить объекты делового назначения общей площадью 72,9 тыс. м2 и высотой до 54 м. Согласно новой проекту Правил землепользования и застройки территория относится к многофункциональной зоне общественно–деловой застройки.
По мнению руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Петербурге Дмитрия Садовникова, несмотря на то что локация не относится к наиболее востребованным в офисном сегменте, её перспективы для строительства деловой недвижимости можно оценить как хорошие.
"В первую очередь из–за дефицита качественных офисов в целом по городу, который сохранится и в ближайшие годы, а также из–за хорошей транспортной доступности участка — станция метро расположена в 10 минутах, — отмечает эксперт. — Однако заявленный объём слишком большой для одномоментного ввода, поэтому, скорее всего, девелопер разделит проект на две или три очереди".
По оценке Дмитрия Садовникова, объём инвестиций в проект может составить около 10–12 млрд рублей.
Впрочем, на данной территории перспективно и строительство жилой недвижимости, а также апартаментов. Так, весной этого года неподалёку, на ул. Фучика, группа "РСТИ" начала возведение жилого комплекса "Гранат" площадью 50,1 тыс. м2. Кроме того, рядом Bau City Development возводит МФК "Нигилист" (11,3 тыс. м² жилья) с апартаментами.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, РОССТРОЙИНВЕСТ РСТИ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, IBC REAL ESTATE
Подписывайтесь на нас: