На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Строительную готовность и организацию образовательного процесса в новой школе на улице Киселёва обсудили на рабочем совещании с участием губернатора Псковской области Михаила Ведерникова и Владыки МАТФЕЯ.
Общая готовность объекта составляет 97%. В летний период необходимо благоустроить территорию, провести пусконаладочные работы инженерных систем, завершить отделочные работы.
Владыка МАТФЕЙ отметил эффективность рабочей группы, которую создана для разработки образовательного и воспитательного модуля по изучению основ православной культуры. С учётом профиля и особой программы разработан курс повышения квалификации и переподготовки для педагогов и представителей духовенства.
Основу будущего педагогического коллектива составят учителя Псковской православной гимназии №28, 142 школьника продолжат обучение, ещё 383 будут приняты из числа проживающих в микрорайоне.
"Напомню, в новой школе особое внимание будет уделяться изучению дисциплин, направленных на формирование духовно-нравственных ориентиров развития личности", - отметил в своем ТК Михаил Ведерников.
Образовательная программа будет включать предметы художественного профиля с элементами дизайна, в том числе графического. В рамках дополнительного образования будут открыты хоровое и театральное отделение.