На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Ремонт по проекту «Дорога к дому» запланирован на улице Кутузова в Пестове, а также в Абросове, Охоне и Русском Пестове.
Уже несколько лет в Пестовском округе действует проект «Дорога к дому». В его рамках ремонтируют небольшие, но важные для местных жителей дороги.
Как рассказала в соцсети глава Пестовского округа Елена Поварова, в 2025 году обновят пять участков:
- в городе — улицу Кутузова (от Новгородской до « Межхозлеса»);
- в округе — улицу Школьную в Абросово (от 16 до 30 дома),
- улицу Центральную в Охоне
- улицу Луговую в Русском Пестово.
Подрядчиком выступает опытная компания «Ресурс».
— За ходом работ следит независимый строительный контроль, — добавила Елена Поварова.