На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Архитектурно-градостроительный облик будущего здания согласован Комитетом по градостроительству и архитектуре.
Центр появится на незастроенном участке 17п по улице Георгия Водопьянова. С юга участок примыкает к историческому микрорайону району «Красный Кирпичник».
Проект разработан по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» для СПб ГКУЗ «Хоспис №2».
В рамках Адресной программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге разработана и реализуется концепция комплексного развития территории квартала. Новый медицинский центр позволит улучшить обеспеченность города важными инфраструктурными объектами. Здесь будут оказывать специализированную паллиативную медицинскую помощь в стационарных и амбулаторных условиях.
Архитектурные решения фасадов выполнены в современной стилистике с использованием рустованной кирпичной кладки светлых оттенков и выделением цокольной части терракотовыми панелями темного цвета.