На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Продолжается реконструкция поликлиники для взрослых и детей на 750 посещений в смену на территории Филимонковского района в ТиНАО, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Работы на объекте медицины в поселке Птичное ведутся за счет средств городского бюджета.
«Готовность объекта составляет 80%. Специалисты завершили монолитные и кровельные работы, выполнили кладку внутренних стен, перекрытий, а также установку оконных блоков. Сейчас ведутся отделочные работы, устройство фасада, а также внутренних и внешних инженерных сетей и коммуникаций. Приступили к комплексному благоустройству прилегающей территории с высадкой зеленых насаждений и обустройством газонов. Площадь поликлиники составит более 13 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов.
По его словам, реализация проекта позволит создать в ТиНАО более 350 рабочих мест. Ввод объекта медицины запланирован на 2025 год.
Медучреждение будет соответствовать новому московскому стандарту поликлиник. Его укомплектуют следующим оборудованием:
- рентгеновским аппаратом;
- ультразвуковым сканером;
- маммографом;
- эндоскопическим, стоматологическим и офтальмологическим комплексами.
В поликлинике появятся терапевтическое отделение и отделение функциональной диагностики, лаборатории и лечебно-профилактические подразделения.
Проект включает размещение просторного ресепшена с автоматическими бахилонадевателями и диспенсерами для антисептика, удобную навигацию, энергоэффективное освещение, зоны комфортного ожидания и аптечный пункт.
Помимо этого, появятся комнаты отдыха для персонала и конференц-зал. Будут организованы посты охраны, смонтированы системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Специалисты создадут необходимые условия для маломобильных граждан.
«Город уделяет большое внимание развитию системы здравоохранения. Для повышения доступности врачей и объема высокотехнологичной медицинской помощи возводятся новые учреждения. За прошлый год в Москве под кураторством Департамента гражданского строительства открыли четыре медицинских объекта, построенных по городской Адресной инвестиционной программе. Так, в Московском многопрофильном клиническом центре «Коммунарка» появился корпус лучевой терапии», – добавил руководитель Департамента Алексей Александров.
Он уточнил, что также в 2024 году были открыты три поликлиники на 1390 посещений в районах Бирюлёво Восточное, Академический и Филимонковский.
«В этом году уже ввели в эксплуатацию Флагманский центр скорой помощи на территории городской клинической больницы им. В.М. Буянова. Помимо поликлиники в Птичном, на подходе еще ряд крупных объектов, в том числе в составе Международного медицинского кластера в Сколкове», – пояснил Алексей Александров.