На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Ремонт идет благодаря реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Инфраструктура для жизни».
На прошлой неделе стартовали работы во дворе по адресу улица Морозова, 35/1. В настоящее время успешно завершены этапы демонтажа покрытия проезжей части, а также тротуаров. Проведен монтаж бортовых камней.
Во дворе Карла Маркса, 224 благоустройство дворовой территории находится на финишной прямой. Проведена укладка первого слоя асфальтобетонной смеси тротуаров и проезжих частей и в скором времени будет уложено финишное покрытие.
Напомним, в этом году по нацпроекту запланировано благоустройство 9 дворовых территорий:
- Октябрьский пр. 124/1;
- Карла Маркса, 224;
- Петрозаводская, 56;
- Морозова, 165;
- Морозова, 35/1;
- Мира, 37;
- Школьный пер., 7;
- Школьный пер., 5;
- Школьный пер., 9.