На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Регионам выделят около 70 млрд рублей на строительство и реконструкцию очистных сооружений. Об этом премьер-министр Михаил Мишустин на заседании Правительства России.
Указанную сумму направят субъектам страны в ближайшие пять лет, в том числе почти 24 миллиарда рублей — до 2028 года. Субсидии пойдут на обновление коммунальных объектов в опорных населенных пунктах, включая Дальний Восток и Арктику, а также ЛНР, ДНР, Запорожскую и Херсонскую области. При этом в конкурсном отборе смогут участвовать все регионы.
Поддержку получат и отдельные крупные проекты — по реконструкции Нижегородской станции аэрации и строительству централизованной системы водоотведения Кинешмы в Ивановской области.
При отборе проектов власти учтут активность субъектов в строительстве и реконструкции очистных сооружений в малых городах, селах и других муниципалитетах за счет собственных или внебюджетных средств. Данная работа ведется в рамках национального проекта «Экологическое благополучие».
Мишустин поручил чиновникам тщательно контролировать реализацию указанных мер на местах, подчеркнув, что от состояния воды во многом зависит здоровье россиян и экологическая ситуация в России.