На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
В столице открылся первый детский сад, построенный по модульной технологии, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Такие здания собирают как конструктор: сверхкрупные модули доставляют на площадку и монтируют за короткие сроки. Значительная часть производственного цикла проходит на заводе. Это позволяет гарантировать качество объекта», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Он отметил, что важное преимущество – прочность и высокая степень готовности сразу после производства таких модулей.
«В них есть все необходимые закладные под инженерные системы, поэтому монтаж не занимает много времени», – пояснил мэр.
Глава города подчеркнул, что для возведения надземной части здания понадобилось 114 модулей.
«Их установили всего за две недели. Для сравнения: обычно этот этап строительства занимает от 6 до 9 месяцев. Таким образом, благодаря инновационным технологиям удалось сократить сроки возведения объекта, абсолютно сохранив качество», – рассказал Сергей Собянин.
Дошкольное учреждение расположено в районе Измайлово на востоке столицы и рассчитано на 300 мест.
«Садик оборудован всем необходимым: 12 групп, медицинский блок, служба охраны, пищеблок, физкультурный и музыкальный залы. Интерьеры – с росписью, а фасад – в спокойной цветовой гамме», – заключил Сергей Собянин.
Как уточняется на портале mos.ru, здание площадью 4,5 тыс. кв. м построили за счет бюджета города – на средства Адресной инвестиционной программы Москвы.