На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Дорожники в рамках текущего ремонтного сезона проведут замену покрытия на 57 участках региональных и муниципальных дорог в Дмитровском муниципальном округе, в том числе 19 участков отремонтируют по нацпроекту «Инфраструктура для жизни», сообщает пресс-служба Минтранса Подмосковья.
«Для комфортного и безопасного проезда 165 тысяч жителей Дмитровского округа дорожники обновят 48 километров покрытия на региональной сети по нацпроекту и порядка 24 километров на муниципальной сети. Работы планируется завершить к осени – на части дорог нанесут разметку и укрепят обочины», – рассказал министр транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Марат Сибатулин.
На муниципальной сети планируется отремонтировать 38 участков, из них шесть дорог уже ремонтируются. Покрытие обновили на 14 участках, часть из которых проходит возле образовательных учреждений и объектов транспортной инфраструктуры: на улицах Аверьянова, 2-ой Инженерной, Одинцова, Технологической и Внуковском проезде в городе Дмитрове, на улицах Советской, Подъячева и Суровцовском проезде в городе Яхроме, а также на дорогах в деревне Ильино и селе Игнатово, на подъезде к СНТ «Ближнево-2» и других дорогах.
На региональной сети специалисты «Мосавтодора» планируют отремонтировать 19 участков. Шесть участков ремонта общей протяженностью порядка 10 километров расположились на Рогачевском шоссе между Лобней и деревней Левково. Ежедневно здесь проезжают более 20 тысяч автомобилистов. В Дмитрове покрытие заменят на участке улицы Космонавтов между улицами Высоковольтной и Шлюзовой, на улице Промышленной и на подъезде к Дмитровскому шоссе в микрорайоне Левобережье в городе Яхроме. Также более 5,5 километров нового асфальтобетонного покрытия появится на подъезде к Дмитрову со стороны Яхромы, в том числе на Яхромском мосту.
А для комфортного проезда жителей малых населенных пунктов работы выполнят на центральных улицах в поселках Кузнецово, Некрасовский и Автополигон, а также на участках, обеспечивающих транспортное сообщение между деревнями Нижнево и Усть-Пристань, деревней Степаново и Яхромой, деревней Андрейково и коттеджным поселком Белояр. Кроме того, дорожное полотно обновят на участке, соединяющем деревню Ковригино с трассой А-108 и на подъездах к поселку Рыбное и деревне Саввино.