На рынке новстроек Петербурга массово сокращаются сделки с рассрочкой
В Петербурге массово сокращаются сделки с рассрочкой. По данным «Прайд Групп», в 2025 году почти каждая пятая такая покупка срывается. Алексей Бондарев объясняет, почему рынок отказывается от этого инструмента и делает ставку на надёжные формы расчёта.
Рассрочка в 2025 году больше не даёт рынку преимущества. В Петербурге около 20% таких сделок расторгаются. Для сравнения: по ипотеке — менее 8%. Девелоперы несут потери, деньги остаются замороженными, объекты зависают в подвешенном состоянии.
В ответ компании переписали правила. Сроки сократили до 12–24 месяцев. Первый взнос — от 20%. За просрочку — 2% в месяц. В премиальном сегменте Москвы рассрочку выдают только при оплате минимум половины стоимости. Покупателей начали проверять так же строго, как банки: запрашивают не только доходы, но и активы, анализируют поведение поручителей. Если у поручителя оформлен потребкредит, сделку блокируют.
Финансовая логика простая. Ипотека дешевле и надёжнее. Банк выдаёт деньги сразу, застройщик снижает нагрузку по проектному финансированию. Клиент получает защиту от санкций и график без штрафов. В итоге доля ипотечных сделок в Петербурге уже достигла 68%.
Рассрочка ушла с передовой линии продаж. Девелоперы не готовы рисковать. Они работают с деньгами, а не с обещаниями. Продать объект без проблем можно только в том случае, если покупатель подтверждает платёжеспособность и вносит средства сразу. Всё остальное — сбой в системе.
Техническая готовность кампуса мирового уровня «Кантиана» БФУ им. Канта составляет 61%.
Как сообщил губернатор Алексей Беспрозванных, строительство идёт с «хорошим» опережением графика.
«Обязательства в части оснащения кампуса исследовательским оборудованием и мебелью мы выполняем полностью, — рассказал Алексей Беспрозванных. — В декабре прошлого года предоставили вузу грант на 100 млн рублей. В этом выделим 500 млн рублей, в 2026 году — 400 млн рублей». Кроме того, с индустриальными партнёрами обсуждается оснащение лабораторий кампуса.
В этом году два общежития будут введены в эксплуатацию. Ранее сообщалось, что общежития в неокампусе планируют открыть в первом семестре 2025-2026 учебного года. Помимо прочего, территорию кампуса благоустроили более чем на 50%. Завершить работы планируют до конца 2025-го.