Избыточное предложение новостроек угрожает 33 регионам России
Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России. К таким выводам пришли аналитики портала "ЕРЗ.РФ", сравнив соотношение темпов продаж и появления новых проектов, фактическую распроданность и динамику цен.
Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек зафиксирован специалистами портала в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкесии.
Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют "достаточно высокий риск". Среди них - Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловская и Ленинградская области, а также Крым. В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как средняя.
Севастополь, Карелия, Кемеровская область, Бурятия, Москва и Рязанская область имеют низкий риск затоваривания на рынке первичного жилья, указывается в исследовании.
Единственным регионом, где риск кризиса избыточного предложения новостроек определен аналитиками портала как минимальный, стала Вологодская область.
"В целом по России большинство регионов демонстрируют признаки роста затоваренности - в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки", - отмечается в исследовании.
По мнению руководителя "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, такая ситуация свидетельствует о постепенном охлаждении рынка первичного жилья и росте конкуренции между застройщиками.
Проект благоустройства готов, работы начнутся после определения подрядчика.
Со старыми клёнами, к сожалению, придётся расстаться – по оценке комиссии, деревья находятся в крайне аварийном состоянии и представляют опасность и для людей, и для здания, а это, памятник федерального значения.
"Планировка территории сохранится, мы заменим только растения и, конечно, обновим покрытие дорожки и проезда. На месте старых деревьев высадим кедровые сибирские сосны, а по внутренней части круга – ягодный тис и остролистные клёны. Вдоль тротуара появится несколько кустов европейского бересклета.
Будет красиво!", - написал в своем ТК губернатор Псковской области Михаил Ведерников.
Кстати, о тротуаре – работы по замене асфальта вдоль всей улицы Некрасова от Советской до Воровского уже начались. Это не связанные истории, но мы решили их синхронизировать. Предварительно провели большую работу по полной замене подземных коммуникаций.
Ремонт дорожного полотна и тротуаров завершится к концу 2025 года (объём очень большой).
Благоустройство выполнят намного быстрее – к подготовительным работам уже приступили.