Избыточное предложение новостроек угрожает 33 регионам России
Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России. К таким выводам пришли аналитики портала "ЕРЗ.РФ", сравнив соотношение темпов продаж и появления новых проектов, фактическую распроданность и динамику цен.
Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек зафиксирован специалистами портала в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкесии.
Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют "достаточно высокий риск". Среди них - Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловская и Ленинградская области, а также Крым. В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как средняя.
Севастополь, Карелия, Кемеровская область, Бурятия, Москва и Рязанская область имеют низкий риск затоваривания на рынке первичного жилья, указывается в исследовании.
Единственным регионом, где риск кризиса избыточного предложения новостроек определен аналитиками портала как минимальный, стала Вологодская область.
"В целом по России большинство регионов демонстрируют признаки роста затоваренности - в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки", - отмечается в исследовании.
По мнению руководителя "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, такая ситуация свидетельствует о постепенном охлаждении рынка первичного жилья и росте конкуренции между застройщиками.
В жилом комплексе «Театральный парк» городского округа Королев началась выдача ключей от квартир очередного корпуса - № 26.
Новоселье здесь отпразднуют 119 семей, объект уже поставлен на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«Общая площадь четырехэтажного дома составляет 7 тысяч квадратных метров. Проектом предусмотрены квартиры от одной до четырех комнат, представлены и квартиры со вторым светом – общая высота потолков составляет 5,8 метра. У здания класс энергоэффективности – В. Теплоснабжение обеспечивается за счет собственной котельной. На первом этаже корпуса откроются объекты торговли и сферы услуг», - говорится в сообщении.
ЖК «Театральный парк» от девелопера ГК «Гранель» расположен в 7 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе. Объект находится в окружении леса и реки Клязьмы, вблизи живописного водохранилища и нацпарка «Лосиный остров». Комплекс совмещает плюсы загородной жизни и при этом обладает всей необходимой инфраструктурой. На площади 27 гектаров уже возведено 38 четырехэтажных домов. Здесь работают магазины, салоны красоты, кафе и другие предприятия бытового обслуживания. Комплекс располагает обустроенными зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. На территории открыта гимназия на 660 учащихся и построен детский сад на 107 мест.