Избыточное предложение новостроек угрожает 33 регионам России
Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России. К таким выводам пришли аналитики портала "ЕРЗ.РФ", сравнив соотношение темпов продаж и появления новых проектов, фактическую распроданность и динамику цен.
Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек зафиксирован специалистами портала в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкесии.
Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют "достаточно высокий риск". Среди них - Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловская и Ленинградская области, а также Крым. В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как средняя.
Севастополь, Карелия, Кемеровская область, Бурятия, Москва и Рязанская область имеют низкий риск затоваривания на рынке первичного жилья, указывается в исследовании.
Единственным регионом, где риск кризиса избыточного предложения новостроек определен аналитиками портала как минимальный, стала Вологодская область.
"В целом по России большинство регионов демонстрируют признаки роста затоваренности - в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки", - отмечается в исследовании.
По мнению руководителя "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, такая ситуация свидетельствует о постепенном охлаждении рынка первичного жилья и росте конкуренции между застройщиками.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление застройщику здания на Малой Балканской улице для реконструкции под объект дошкольного образования.
«Инвестор реконструирует старое здание и создаст в нем современный детский сад на 160 мест. Затем объект безвозмездно передадут городу», – отметил Александр Беглов.
Пустующее здание находится на земельном участке площадью свыше шести тысяч квадратных метров. Ранее здесь располагался Центр дополнительного образования. Объект нуждается в капитальном ремонте. Рядом с ним застройщик планирует возвести жилой дом. Реконструировать здание планируется в течение 22 месяцев со дня заключения инвестиционного договора.