Избыточное предложение новостроек угрожает 33 регионам России
Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России. К таким выводам пришли аналитики портала "ЕРЗ.РФ", сравнив соотношение темпов продаж и появления новых проектов, фактическую распроданность и динамику цен.
Самый высокий риск затоваривания на рынке новостроек зафиксирован специалистами портала в Орловской, Пензенской и Челябинской областях, а также в Красноярском крае и Карачаево-Черкесии.
Еще 28 регионов, по оценке ЕРЗ, имеют "достаточно высокий риск". Среди них - Краснодарский край, Дагестан, Ставропольский край, Свердловская и Ленинградская области, а также Крым. В Московской области, Приморском крае и Санкт-Петербурге вероятность кризиса оценивается как средняя.
Севастополь, Карелия, Кемеровская область, Бурятия, Москва и Рязанская область имеют низкий риск затоваривания на рынке первичного жилья, указывается в исследовании.
Единственным регионом, где риск кризиса избыточного предложения новостроек определен аналитиками портала как минимальный, стала Вологодская область.
"В целом по России большинство регионов демонстрируют признаки роста затоваренности - в 50 субъектах страны темпы продаж отстают от темпов вывода новых проектов, а в ряде регионов уже фиксируется снижение цен на новостройки", - отмечается в исследовании.
По мнению руководителя "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, такая ситуация свидетельствует о постепенном охлаждении рынка первичного жилья и росте конкуренции между застройщиками.
Заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин посетил с рабочей поездкой Вологодскую область, где провёл совещание по социально-экономическому развитию региона, рабочую встречу с губернатором Георгием Филимоновым, а также осмотрел ряд объектов.
«Вологодская область развивается планомерно в лучшую сторону. Неплохая динамика в жилищном строительстве. За четыре месяца этого года введено в эксплуатацию почти 384 тыс. кв. м жилья, что на 50% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом по региону градостроительный потенциал составляет 2,6 млн кв. м и растёт каждый год. Особо хочу отметить работу по модернизации коммунальной инфраструктуры. В регионе активно меняют сети и обновляют котельные. Работы здесь очень много. Хорошо, что команда губернатора всерьёз взялась за дело. Это лишь малая часть работ. Думаю, что к празднованию юбилея областной столицы Вологодчина по‑настоящему преобразится, регион станет ещё комфортнее для жизни и отдыха», – сказал Марат Хуснуллин.
На совещании под председательством вице-премьера, посвящённом вопросам социально-экономического развития Вологодской области, участники рассмотрели текущее состояние дел и наметили конкретные шаги по решению имеющихся вопросов.
Ключевой темой обсуждения стала реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни», в том числе направленного на повышение качества среды в опорных населённых пунктах.
Как отметил Марат Хуснуллин, в Вологодской области предварительно определён перечень из 27 опорных населённых пунктов, где будет проведена планомерная работа по повышению комфорта жизни граждан. Эти меры позволят достичь национальной цели – повысить качество среды для жизни в опорных населённых пунктах на 30% к 2030 году.
Отдельное внимание на совещании уделили состоянию дорожной сети. Её обновление и приведение в нормативное состояние продолжается в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». В числе приоритетных задач – развитие федеральной автодороги М-8 на участке от Ярославля до Вологды.
Марат Хуснуллин также встретился с губернатором региона Георгием Филимоновым и обсудил с ним ключевые вопросы по подготовке областной столицы к празднованию юбилея.
В ходе поездки вице-премьер проверил ход строительства Некрасовского моста. Реконструкция выполняется в соответствии с федеральным проектом «Региональная и местная дорожная сеть» и в рамках поручения Президента России. В настоящее время готовность объекта составляет 63%. Специалисты завершают работы по бетонированию пролётных строений и эстакадной части моста. В ходе обсуждения определили первоочередные задачи, выполнение которых позволит ускорить ввод объекта в эксплуатацию и обеспечить жителей транспортной инфраструктурой.
Другим объектом осмотра стала центральная набережная реки Вологды. Модернизация набережной будет осуществляться поэтапно. В настоящее время разработана архитектурная концепция и эскизный проект первого этапа благоустройства. В текущем году планируется начать работы с территории, прилегающей к Вологодскому кремлю. Также запланировано обновление площадки у памятника К.Н.Батюшкову.