Пустующее здание на Малой Балканской превратится в детский сад
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление застройщику здания на Малой Балканской улице для реконструкции под объект дошкольного образования.
«Инвестор реконструирует старое здание и создаст в нем современный детский сад на 160 мест. Затем объект безвозмездно передадут городу», – отметил Александр Беглов.
Пустующее здание находится на земельном участке площадью свыше шести тысяч квадратных метров. Ранее здесь располагался Центр дополнительного образования. Объект нуждается в капитальном ремонте. Рядом с ним застройщик планирует возвести жилой дом. Реконструировать здание планируется в течение 22 месяцев со дня заключения инвестиционного договора.
Банк России зафиксировал повышенные риски, связанные с покупкой квартир в новостройках по программе рассрочки. По данным регулятора, суммарная задолженность россиян по таким договорам достигла 1 трлн рублей. Только за первые три месяца 2025 года доля сделок с рассрочкой в стране составила около 40%, тогда как в предыдущие годы она находилась на уровне 10–20%.
Центробанк отмечает, что девелоперы часто не проверяют платежеспособность покупателей, предлагая рассрочку. Это может привести к повышенной закредитованности граждан, а также затруднить получение ипотеки или обслуживание уже оформленных кредитов.
Кроме того, рассрочка нередко увеличивает итоговую стоимость квартиры. При перепродаже покупатель может столкнуться с убытками. Также такие сделки не подпадают под действие кредитных каникул и государственных программ поддержки, что ограничивает возможности должников в случае финансовых трудностей.
Риски касаются не только физических лиц. В случае отказа покупателя от обязательств потери могут понести и застройщики, и банки. Центробанк рекомендует кредитным организациям внимательно анализировать проекты российских девелоперов, реализующих значительную часть жилья в рассрочку.