Центробанк указал на риски при покупке новостроек в рассрочку
Банк России зафиксировал повышенные риски, связанные с покупкой квартир в новостройках по программе рассрочки. По данным регулятора, суммарная задолженность россиян по таким договорам достигла 1 трлн рублей. Только за первые три месяца 2025 года доля сделок с рассрочкой в стране составила около 40%, тогда как в предыдущие годы она находилась на уровне 10–20%.
Центробанк отмечает, что девелоперы часто не проверяют платежеспособность покупателей, предлагая рассрочку. Это может привести к повышенной закредитованности граждан, а также затруднить получение ипотеки или обслуживание уже оформленных кредитов.
Кроме того, рассрочка нередко увеличивает итоговую стоимость квартиры. При перепродаже покупатель может столкнуться с убытками. Также такие сделки не подпадают под действие кредитных каникул и государственных программ поддержки, что ограничивает возможности должников в случае финансовых трудностей.
Риски касаются не только физических лиц. В случае отказа покупателя от обязательств потери могут понести и застройщики, и банки. Центробанк рекомендует кредитным организациям внимательно анализировать проекты российских девелоперов, реализующих значительную часть жилья в рассрочку.
Во время рабочего выезда председатель комстроя Виталий Лазуткин проинспектировал строительство социальных объектов во Всеволожском районе.
В детском саду в Буграх застройщик проводит демонтаж старых линий электросетей и приступил к расчистке территории перед масштабным строительством.
В Агалатово в детском саду на 220 мест строители завершают отделку и находятся в процессе установки водоснабжения, канализации и отопления. Готовность – 50%.
Бывшее здание Дома офицеров в Сертолово превращается в современное пространство. Фундамент усилили, каркас восстановили, а сейчас рабочие прокладывают коммуникации.