В 2008 г. сумма сделок СК «Возрождение Санкт-Петербурга» превысила 10 млрд. рублей
Общая сумма сделок ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» в 2008 г. составила 288 млн. долларов, превысив показатель 2007 г. на 83%. «В 2008 г. мы получили рост по всем направлениям деятельности», - сообщил на встрече с журналистами коммерческий директор корпорации Илья Андреев.
По его словам, за 2008 г., количество введенной в эксплуатацию жилой недвижимости возросло более чем вдвое по сравнению с 2007 г. - с 28 до 43 тысяч кв.м. Это стало возможно в основном благодаря вводу в эксплуатацию II и III очередей элитного жилого комплекса «Дом у моря», нового дома проекта «Каменноостровской коллекции» и двух первых корпусов «Парадного квартала».
В то же время объем ввода коммерческой недвижимости за год вырос с 5 до 11 тысяч кв. м. Кроме того, в 2008 г. корпорация заключила более 200 договоров на продажу мест в паркингах своих коммерческих и жилых объектов.
По данным директора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, предложение элитных объектов загородной недвижимости в Репино, Комарово, Сестрорецке и Рощино за год выросло в 1,5 раза. В то же время, отметил он на круглом столе в Ассоциации риэлторов, слухи о скорой приватизации госдач или объектов Минобороны пока не оправдываются. «Эти дачи по-прежнему в своем статусе – их тысячи. Приватизация – пока только разговоры. То же самое и с Минобороны – детсады, лагеря, базы отдыха – всего этого в продаже нет, и неизвестно, изменится ли в дальнейшем вообще судьба этих объектов», - подчеркнул А.Гиновкер.
Что касается цен, то, по данным эксперта, в
«В Ленобласти сейчас 80-90% земель – это сельскохозяйственные, со статусом «личного подсобного хозяйства (ЛПХ), арендованные, со статусом «рекреации» (под дома отдыха, но не под индивидуальные дома), входящие в дачные некоммерческие партнерства (ДНП). Все эти статусы у покупателей совершенно не котируются. Люди хотят купить участок со статусом ИЖС и с собственностью на землю. Миллионы долларов вкладывать в юридически проблемный участок никто не готов, поэтому прежде всего спрашивают об этом, а услышав, что статус – не ИЖС, прекращают разговор. Это раньше покупали все. Теперь все выбирают долго», - рассказал А.Гиновкер.
По-прежнему проблемой остается найти качественный с точки зрения архитектуры, современности, удобства, доступности, внешней среды объект. «Домов, построенных «по уму», немного. Нередки случаи, когда за миллионы долларов предлагаются кирпичные замки, построенные без всякого проекта, некрасивые, неудобные, неэкономичные, и с туалетом во дворе. Это продать сейчас нельзя. Покупатели с деньгами приглашают с собой экспертов-строителей», – рассказал он.
Вообще проблемы при работе с загородной недвижимостью более часты, чем в городе, потому что она – юридически более обремененный объект. «Это более сложные сделки, требуется собрать больше документов. Часто на момент сделки многое не завершено – неокадастренная или неприватизированная земля, дом еще не введен в эксплуатацию и т.д. Если не обращаться к услугам грамотных специалистов, можно нарваться на много проблем», - заметил А.Гиновкер.