Количество документов для реализации инвестиционно-строительного проекта сократилось до 582
Рост объёмов строительства неразрывно связан с комплексным подходом к сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла.
Количество административных процедур в отрасли удалось снизить с 96 до 32, число необходимых документов сократилось почти в два раза, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшилась более чем на 900 дней. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Правительство продолжает вести активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Это поможет ускорить ввод в эксплуатацию социально значимых объектов, не снижая при этом требований к безопасности и качеству работ. Таким образом, граждане смогут быстрее получить новые школы, детские сады, больницы и многое другое. Мы стремимся, чтобы весь цикл от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию занимал не более 1000 дней. Такая продолжительность основывается на международном опыте строительства, учитывает текущую экономическую ситуацию и создаёт новые возможности для застройщиков в части ускоренного возведения объектов, в которых нуждаются люди в России. В этой работе большое значение имеет повышение производительности труда, цифровизация и автоматизация процессов строительства, начиная с этапов проектирования и прохождения экспертизы строительной документации. Эта работа ведётся в рамках федерального проекта “Новый ритм строительства„, который входит в новый нацпроект “Инфраструктура для жизни„. Так, на сегодняшний день благодаря оптимизации процедур число необходимых документов сокращено до 582», – сообщил Марат Хуснуллин.
Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе, список является единым для каждой категории объектов, независимо от их вида и характеристик. Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта.
Минстрой ежеквартально проводит работу по измерению продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов Российской Федерации.
Так, по итогам I квартала 2025 года к регионам с наименьшим временем реализации проектов относятся 55 субъектов, получивших в рейтинге от 22 до 32 баллов. На первом месте с 32 баллами Москва, далее Новгородская, Сахалинская и Орловская области. Во второй категории 25 субъектов, получивших от 16 до 21 балла, среди них Кемеровская область – Кузбасс, Вологодская, Пензенская области и другие.
В рамках мониторинга измеряются: сроки реализации проекта по возведению объектов капитального строительства, цифровая зрелость субъектов Российской Федерации, соответствие региональных требований федеральному законодательству. Анализируются данные о средней продолжительности выполнения административных процедур, а также статистика, полученная из единой информационной системы жилищного строительства. Оцениваются показатели по 64 критериям, в том числе информация о сроках предоставления градостроительного плана земельного участка, получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
«Проводимый мониторинг показал существенную динамику сокращения времени реализации проектов жилья. По итогам I квартала 2025 года средняя продолжительность инвестиционно-строительного цикла при строительстве многоквартирных домов составила 1211 дней, это на 48 дней меньше аналогичного показателя прошлого года. Сюда входят как административные процедуры, занимающие порядка 212 дней, так и непосредственно сам строительный процесс», – сказал Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Кроме того, каждые полгода на практике оценивается продолжительность строительства. От регионов в Минстрой поступает перечень введённых в эксплуатацию объектов капитального строительства в разрезе различных категорий. Из этого списка в каждой группе случайным образом выбирается 12 объектов, по которым запрашиваются сроки реализации всех процедур.
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории (ППТ) площадью 432,9 га, расположенной в районах Некрасовка (ЮВАО) и Косино-Ухтомский (ВАО), сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, из них 32,52 га – это шесть участков в Некрасовке – будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
«Там построят комфортное жилье с социальной, общественно-деловой и производственной инфраструктурой. В частности, планируется строительство объектов образования, предусмотрено создание более 2,5 тыс. школьных и 950 дошкольных мест. Общая площадь новых зданий превысит 68 тыс. кв. метров. На удаленном от жилых домов участке возведут объект площадью 5,72 тыс. кв. метров для размещения современного высокотехнологичного производства», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра отметил, что благодаря этому в Некрасовке создадут еще около 3,6 тыс. рабочих мест.
Проект реализует назначенный городом оператор. Участки, редевелопмент которых будет выполнен с помощью механизма КРТ, находятся вблизи парка «Некрасовка», на ул. Вертолётчиков, Маресьева, Лавриненко и в Проектируемом проезде № 4296. Большинство из них не застроены.
Территория обладает хорошей транспортной доступностью: рядом расположена станция метро «Некрасовка» и проходит Московский скоростной диаметр (МСД).
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский пояснил, что кроме жилья, социальной инфраструктуры и производства, здесь планируется возвести торговый центр с подземной парковкой.
«Это позволит жителям новостроек совершать покупки рядом с домом. Кроме того, проектом комплексного развития территории предусмотрено благоустройство и озеленение около 6 га рядом с жилыми домами и другими объектами, а также строительство и реконструкция почти 3,5 км дорог», – добавил Владислав Овчинский.
Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская уточнила, что ППТ разработан ведомством с учетом всех аспектов для улучшения городской среды и качества жизни.
В рамках проекта будет создан пешеходный бульвар площадью более 1,7 га длиной около 900 м, который протянется вдоль МСД от ул. Сочинская до ул. Маресьева.