Количество документов для реализации инвестиционно-строительного проекта сократилось до 582
Рост объёмов строительства неразрывно связан с комплексным подходом к сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла.
Количество административных процедур в отрасли удалось снизить с 96 до 32, число необходимых документов сократилось почти в два раза, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшилась более чем на 900 дней. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Правительство продолжает вести активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Это поможет ускорить ввод в эксплуатацию социально значимых объектов, не снижая при этом требований к безопасности и качеству работ. Таким образом, граждане смогут быстрее получить новые школы, детские сады, больницы и многое другое. Мы стремимся, чтобы весь цикл от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию занимал не более 1000 дней. Такая продолжительность основывается на международном опыте строительства, учитывает текущую экономическую ситуацию и создаёт новые возможности для застройщиков в части ускоренного возведения объектов, в которых нуждаются люди в России. В этой работе большое значение имеет повышение производительности труда, цифровизация и автоматизация процессов строительства, начиная с этапов проектирования и прохождения экспертизы строительной документации. Эта работа ведётся в рамках федерального проекта “Новый ритм строительства„, который входит в новый нацпроект “Инфраструктура для жизни„. Так, на сегодняшний день благодаря оптимизации процедур число необходимых документов сокращено до 582», – сообщил Марат Хуснуллин.
Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе, список является единым для каждой категории объектов, независимо от их вида и характеристик. Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта.
Минстрой ежеквартально проводит работу по измерению продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов Российской Федерации.
Так, по итогам I квартала 2025 года к регионам с наименьшим временем реализации проектов относятся 55 субъектов, получивших в рейтинге от 22 до 32 баллов. На первом месте с 32 баллами Москва, далее Новгородская, Сахалинская и Орловская области. Во второй категории 25 субъектов, получивших от 16 до 21 балла, среди них Кемеровская область – Кузбасс, Вологодская, Пензенская области и другие.
В рамках мониторинга измеряются: сроки реализации проекта по возведению объектов капитального строительства, цифровая зрелость субъектов Российской Федерации, соответствие региональных требований федеральному законодательству. Анализируются данные о средней продолжительности выполнения административных процедур, а также статистика, полученная из единой информационной системы жилищного строительства. Оцениваются показатели по 64 критериям, в том числе информация о сроках предоставления градостроительного плана земельного участка, получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
«Проводимый мониторинг показал существенную динамику сокращения времени реализации проектов жилья. По итогам I квартала 2025 года средняя продолжительность инвестиционно-строительного цикла при строительстве многоквартирных домов составила 1211 дней, это на 48 дней меньше аналогичного показателя прошлого года. Сюда входят как административные процедуры, занимающие порядка 212 дней, так и непосредственно сам строительный процесс», – сказал Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Кроме того, каждые полгода на практике оценивается продолжительность строительства. От регионов в Минстрой поступает перечень введённых в эксплуатацию объектов капитального строительства в разрезе различных категорий. Из этого списка в каждой группе случайным образом выбирается 12 объектов, по которым запрашиваются сроки реализации всех процедур.
Яркий мурал c изображениями мультипликационных героев появится на главном фасаде детского сада вблизи дер.
Санино в Новой Москве, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
По его словам, в его основу легли разные фантастические персонажи, среди которых как уникальные герои, так и осовремененные образы из произведений мировой культуры.
«Красочный мурал расположится над главной входной группой здания. Работу выполнят в технике сграффито: сначала на стены нанесут несколько слоев штукатурки разного цвета, а затем верхние слои вручную процарапают по контуру рисунков острым инструментом», – сказал Сергей Кузнецов.
Одна из важных архитектурных особенностей проекта – перепады высот между разными частями здания. Например, со стороны главного фасада к центральному трехэтажному модулю примкнут два дополнительных блока – одноэтажный и двухэтажный.
Объекты будут различаться не только высотой, но и фасадами: первый блок облицуют синими металлическими кассетами, а в отделке второго применят декоративную плитку бежевого цвета.
Трехэтажный модуль станет визуальным ядром композиции, в оформлении которого металлические кассеты и керамическая плитка будут сочетаться с нейтральными пластами серой штукатурки: они помогут сбалансировать более насыщенные тона других частей детского сада.
Вставки из керамической плитки появятся также между оконными проемами, благодаря чему весь архитектурный ансамбль приобретет дополнительную стилистическую целостность.
Оттенок вставок будет меняться в зависимости от того, в какой цветовой сегмент их интегрируют: так, синие тона кассет комбинируют с черной плиткой, а серую штукатурку – с бежевой.
Лаконичное оформление здания дополнится регулярными рядами увеличенных окон, которые обеспечат качественную инсоляцию групп и придадут четкий ритм рисунку фасадов.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что все этапы возведения детского сада проходят под контролем ведомства.
«Застройщик направил в Комитет извещение о начале работ на площадке, после чего была составлена программа выездных проверок. Проведение первой намечено на второй квартал текущего года. В ходе контрольно-надзорных мероприятий инспекторы оценят выполненный объем строительства на соответствие требованиям проектной документации, а также утвержденному архитектурно-градостроительному решению», – пояснил Антон Слободчиков.
В проверках примут участие специалисты Центра экспертиз, которые выполнят лабораторно-инструментальные исследования качества применяемых материалов.
Проект разработали архитекторы проектного института S.23 по заказу девелопера – группы «Самолёт». Автор мурала – московский художник Napasio, победитель закрытого конкурса от девелопера и междисциплинарной творческой платформы «САБСТАНЦИЯ».
Директор по продукту группы «Самолёт» Леон Пряжников подчеркнул, что при создании социальных объектов перед компанией стоит важная задача – сделать так, чтобы они выходили за рамки простых функциональных элементов.
«Мы уверены, что такие здания должны не просто идеально выполнять свою роль, но еще и обогащать городскую среду. И особенно – если речь идет про проекты, которые ориентированы на детей и подростков. В противовес привычному подходу к созданию удобных, но типовых и незапоминающихся зданий, наша команда стремится к совершенно иным целям, основанным на узнаваемости и уникальности каждого проекта», – добавил Леон Пряжников.
Москомархитектура выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на объект.
Для главной входной группы выбрано сочетание двух элементов – витражного остекления и сложной ступенчатой структуры.
Большие витражные окна наполнят вестибюль солнечным светом и сделают здание легковесным, а комбинация модулей разной этажности подчеркнет комплексную геометрию объекта.
Важной составляющей проекта оформления станет, в том числе, крыша – там создадут масштабный рисунок, основанный на взаимодействии ломаных геометрических фигур.
Детский сад будет расположен в составе жилого комплекса «Новое Внуково».